Ledig kontorslokal i city med stor variation av ytor

Nu finns möjlighet att hyra en trivsam och välplanerad lokal som ger ditt företag flexibilitet i vardagen. Som hyresgäst har du även tillgång till en gemensam innergård, en uppskattad plats för sommarfika eller en paus i solen, samt ett gym i huset som gör det enkelt att få in träning under lunchen. Läget på Fabriksgatan ger ett citynära sammanhang med god tillgänglighet för både medarbetare och besökare. Området är lätt att nå med olika färdsätt och fungerar väl för en vardag där smidiga resor till och från arbetsplatsen är en viktig del av helhetsupplevelsen. Sammantaget är detta en adress som passar företag som värdesätter ett lättillgängligt läge i kombination med en representativ och funktionell arbetsmiljö.

Är du nyfiken på att veta mer om hur denna lokal kan passa ditt företag är du varmt välkommen att

Planlösning

Planlösningen erbjuder i dag en välavvägd kombination av öppen planlösning och egna kontorsrum, vilket skapar goda förutsättningar för både samarbete och koncentrerat arbete.

Här finns pentry med tillhörande matplats som blir en naturlig samlingspunkt under arbetsdagen, samt mötes- och konferensrum som lämpar sig väl för såväl interna möten som externa besök. Lokalen ger dig möjlighet att påverka planlösningen och anpassa ytorna efter din verksamhets behov och arbetssätt, oavsett om fokus ligger på tillväxt, samarbete eller en mer traditionell kontorsstruktur.

Lokalen är belägen på våning fem och har ett generöst ljusinsläpp från tre väderstreck, vilket skapar en ljus och behaglig arbetsmiljö under hela dagen. Det höga läget bidrar till en luftig känsla och ger kontoret en trivsam atmosfär som uppskattas av både medarbetare och besökare.

Området

Mycket bra läge direkt vid södra infarten till Örebro.

Kommunikationer

Avstånd till tåg (Södra station) och kommunal kommunikation ca 600 meter.

Parkering

Parkering och garage för hyresgäster.

Service

Stort utbud av restauranger och affärer i direkt närhet till fastigheten. Instabox finns i fastigheten.

Fastigheten

Fastigheten ligger granne med Conventum Kongress och Conventum Arena.

• Cityläge
• Bra kommunikationsmöjligheter
• Trivsam innergård

Faciliteter i fastigheten

• Paketbox
• Uteplats
• Parkering
• Garage
• Gym

Service i området

• Buss
• Parkering
• Restaurang
• Café
• Hotell
• Tåg
• Shopping

Energi & hållbarhet

• Certifieringar: BREEAM In-Use, Very Good
• Total energianvändning (2025): 76 kWh/m²
• Klimatpåverkan: 1,6 kg CO₂e/m² (platsbaserad)

Andra hyresgäster i fastigheten

Humana - Telia - Arbetsmiljöverket - Medborgarskolan Region Mitt - Stinsen 18 - Hector Rail - Svealandstrafiken - Cureum AB - SIMA - Pontarius - Krami - Humana Familjeforum Sverige AB - Kumbro Stadsnät AB - SEB - Stadstrafik, kollektivtrafik

Kort fakta

• Yta: 729 kvm
• Arbetsplatser: 50 - 70 st
• Tillträdesdatum: Enl. ök.
• Våningsplan: 5