Fin kombinerad kontors- och lagerlokal

Är er verksamhet i behov av både lager och kontor, samtidigt som ni vill sitta centralt och lättillgängligt i Örebro? Då kanske denna lokal kan passa er bra, belägen en halv trappa upp (bottenvåningen) med parkeringsmöjligheter precis utanför.

Lokalen har ett gynnsamt läge då den ligger precis vid den södra infartsleden till centrala Örebro vilket bidrar till att man enkelt och smidigt kan ta sig till och från kontoret utan att fastna i den hektiska stadstrafiken. Samtidigt når ni Örebros stadskärna och Södra Station inom några minuters promenad där ni kan ta del av dess rika utbud av restauranger, butiker och lokal/regional-trafik med mera

Fastigheten har en gemensam upphöjd innergård med sittplatser där ni kan njuta av förmiddagskaffet samtidigt som ni knyter nya kontakter i huset.

I anslutning till fastigheten finner ni Drottningparken där även Örebros skatepark finns, som är en av Sveriges största, bästa och vackraste skateparker. På sommaren finns här även en liten kioskverksamhet där man kan ta en glasspaus i solen och titta på alla duktiga åkare.

Fastigheten ligger granne med Virginska skolan som driver en bufférestaurang, frisörsalong och konditori som vissa dagar i veckan är öppet till mycket förmånliga priser.

Vill man motionera på lunchen så finns både bra promenadstråk, Gustavsviks gym & motionssim och närheten till Backahallen där man kan spela både badminton, tennis och padel.

Planlösning

Planlösningen är uppdelad och flexibel i sin utformning. Det finns två regelrätta kontor och en lite större yta, som kan användas till fler skrivbord, lagerplats eller varför inte som ett aktivitetsrum. I anslutning till pentryt finns en generös pausyta med plats för både lunchbord och kaffehörna.

Inflytt enlig överenskommelse.

Området

Utmärkt läge strax utanför centrala Örebro. Bra mix av stora och små hyresgäster.

Kommunikationer

Avstånd till centrum 900 m. Södra Station inom 500 m. Lokalbussar inom 700 m. Fastigheten nås smidigt med bil via södra infartsleden till Örebro.

Parkering

Parkering i mån av plats för hyresgäster.

Service

Närhet till ett flertal restauranger.

Fastigheten

Fastigheten ligger precis vid den södra infartsleden till centrala Örebro vilket gör att du kommer direkt ut på E18/E20 mot Göteborg och Stockholm.

• Närhet till Södra Station
• Laddstolpar
• Nära city och grönområde

Faciliteter i fastigheten

• Parkering
• Elbilsladdning

Service i området

• Buss
• Parkering
• Restaurang
• Café
• Elbilsladdning

Energi & hållbarhet

• Certifieringar: LEED O+M, Gold
• Total energianvändning (2025): 66 kWh/m²
• Klimatpåverkan: 1,63 kg CO₂e/m² (platsbaserad)

Andra hyresgäster i fastigheten

DHL Nordic AB - Falck Sverige AB - Tågmästaren 25 - EG Sverige AB - Kinnarps - Aveki - Thermia - RTB Revision AB - Menardi Juridik - Datekadministration - Närke Isolering AB - HäradSkog i Örebro Aktiebolag - Etteplan - Centerpartiet - Telebolaget Mk AB - Byggstrateg - Psykolog Maria Klimkowicz AB - Tarkett Aktiebolag - Nivea - HIQ - Löfbergs Lila - Fazer - Essity Hygiene and Health AB - Happy User AB - Assemblin El AB

Kort fakta

• Yta: 102 kvm
• Arbetsplatser: 1 - 6 st
• Tillträdesdatum: Enl. ök.
• Våningsplan: 1