Unik källarlokal med egen ingång!

Här erbjuds en unik möjlighet att etablera er verksamhet i en lokal som erbjuder er både charm och funktionalitet.

Lokalen är belägen i källarplan med egen ingång och har tidigare nyttjats till bland annat vinprovningar men här finns chans att anpassa lokalen efter just ert behov och ge er verksamhet en unik prägel.

Lättillgängligt läge oavsett om ni kommer med cykel, tåg eller bil. Öppna parkeringsplatser finns att hyra med möjlighet att ladda elbilen och i huset finns en gemensam innergård, perfekt för utelunchen!

Denna lokal bör ses på plats, varmt välkomna att

Planlösning

Ingången är från markplan, och man kommer direkt in i lokalen genom en halvtrappa ned.

Lokalen är idag uppdelad på sex rum i olika storlekar som har använts av tidigare hyresgäst som kontor, provningsrum/vinkällare samt en pausyta med separat pentry.

Beroende på er verksamhet så kan lokalen anpassas efter era behov och visioner.

Se idéskissen för en möjlig kontorsmiljö!

Området

Utmärkt läge strax utanför centrala Örebro. Bra mix av stora och små hyresgäster.

Kommunikationer

Avstånd till centrum 900 m. Södra Station inom 500 m. Lokalbussar inom 700 m. Fastigheten nås smidigt med bil via södra infartsleden till Örebro.

Parkering

Parkering i mån av plats för hyresgäster.

Service

Närhet till ett flertal restauranger.

Fastigheten

Fastigheten ligger precis vid den södra infartsleden till centrala Örebro vilket gör att du kommer direkt ut på E18/E20 mot Göteborg och Stockholm.

• Egen ingång
• Goda parkeringsmöjligheter
• Gemensam innergård

Faciliteter i fastigheten

• Uteplats
• Parkering
• Elbilsladdning

Service i området

• Buss
• Parkering
• Café
• Tåg
• Grönområde

Energi & hållbarhet

• Certifieringar: LEED O+M, Gold
• Total energianvändning (2025): 66 kWh/m²
• Klimatpåverkan: 1,63 kg CO₂e/m² (platsbaserad)

Andra hyresgäster i fastigheten

DHL Nordic AB - Falck Sverige AB - Tågmästaren 25 - EG Sverige AB - Kinnarps - Aveki - Thermia - RTB Revision AB - Menardi Juridik - Datekadministration - Närke Isolering AB - HäradSkog i Örebro Aktiebolag - Etteplan - Centerpartiet - Telebolaget Mk AB - Byggstrateg - Psykolog Maria Klimkowicz AB - Tarkett Aktiebolag - Nivea - HIQ - Löfbergs Lila - Fazer - Essity Hygiene and Health AB - Happy User AB - Assemblin El AB

Kort fakta

• Yta: 230 kvm
• Arbetsplatser: 3 - 10 st
• Tillträdesdatum: Enl. ök.
• Våningsplan: 0