Kontor i attraktivt läge i Boländerna

Denna ljusa och yteffektiva lokal är belägen i markplan på trevliga Fålhagsleden 55. Lokalen inrymmer både kontorlandskap, rum för möte och enskilt arbete, pentry, omklädningsrum samt lättare lager.

Planlösning

Kontorslandskapet har plats för 6-8 arbetsplatser, de två kontorsrummen har använts för både möte och enskilt arbete. Förrådsytan kan användas för lättare lager men även byggas om till samtalsrum med mindre förråd. I omklädningsrummet finns en wc och en hwc med dusch.

Området

Fålhagsleden är perfekt för dig som vill ha ett semicentralt läge men med god parkeringsmöjligheter i anslutning till lokalen. I en grön miljö har du nära till det mesta och om du vill nyttja lunchen till motion så finns en jättefin motionsslinga samt utegym på andra sidan Fålhagsleden. Läget ger dessutom snabb access till Uppsalas centrala delar, med endast en kvarts promenad till Resecentrum.

Kommunikationer

Lättillgängligt läge, nära Tycho Hedéns väg och E4, busshållplats intill fastigheten för linje 6,10 och 11, ca 1 km från Resecentrum.

Parkering

Fri parkering för anställda, besöksparkering med p-skiva. Det finns 6 st öppna platser för elbilsladdning

Service

Inom promenadavstånd finns ett bra utbud av lunchrestauranger och motionsmöjligheter med både fina promenadstråk, padelbana i Bolandsparken ett nybyggt utegym i Fålhagsparken samt boulebana. Närmast på Bolandsgatan ligger blandade butiker med flera seconhandbutiker, butik för designmöbler mm. Hunddagis finns i närområdet på Danmarksgatan 20.

Fastigheten

Fastigheten är utformad för att möta olika företags behov med flexibla lokallösningar som kan anpassas efter olika verksamheter och arbetssätt. Här kombineras ett representativt kontor med god tillgänglighet, generösa parkeringsmöjligheter och närhet till service, vilket skapar goda förutsättningar för både medarbetare och besökare. Byggnaden har ett fritt läge med generöst ljusinsläpp och en attraktiv utsikt mot flera väderstreck.

Vår fastighet är stolt certifierad enligt Miljöbyggnad Guld, vilket är den högsta nivån inom certifieringssystemet och ett kvitto på byggnadens höga standard inom energi, inomhusmiljö och hållbarhet.

Teknisk information

Markplan, kylt tilluft, access via trapphus

• Attraktivt läge i Boländerna
• Inflyttningsklart
• Markplan

Faciliteter i fastigheten

• Parkering
• Elbilsladdning

Service i området

• Buss
• Parkering
• Utegym
• Restaurang
• Gym

Energi & hållbarhet

• Certifieringar: Miljöbyggnad nyproduktion, Guld
• Total energianvändning (2025): 66 kWh/m²
• Klimatpåverkan: 6,98 kg CO₂e/m² (platsbaserad)

Andra hyresgäster i fastigheten

NCC Sverige AB - Hälsoäventyret - Siemens - Optinova Nordic AB - Wefixit Svenska AB - Avanta Ekonomitjänster AB - Borrtjänst Mälardalen Aktiebolag - Aveio AV-Teknik AB - Twoday - Kiwa Sweden AB - Sweax AB - Projektidé i Uppsala Aktiebolag - MK Collection AB - Sesab - QD Sverige AB - Götenehus AB - Tele2 Sverige AB - Kiwa Sweden AB

Kort fakta

• Yta: 135 kvm
• Arbetsplatser: 8 st
• Tillträdesdatum: Enl. ök.
• Våningsplan: 1