Ledigt kontor om 269 kvm på Fålhagsleden 57A. Här kan du hyra en rymlig kontorslokal med generösa ytor och goda möjligheter att skapa en arbetsmiljö som passar just ditt företag. Lokalen ligger på plan 1 i ett attraktivt verksamhetsområde med närhet till centrala Uppsala. De stora fönsterpartierna längs fasaden ger ett fint ljusinsläpp som skapar en trivsam och inspirerande arbetsmiljö. Kombinationen av öppna arbetsytor och avskilda rum gör lokalen väl lämpad för företag som värdesätter både samarbete och koncentrerat arbete.
Läget i Fålhagen erbjuder god tillgänglighet för både medarbetare och besökare. Området har goda kommunikationer till restauranger och annan service, samtidigt som rececentrum nås med endast en kvarts promenad. Finns gott om parkeringsplatser precis utanför byggnaden.

Planlösning

Lokalen har en flexibel planlösning med ett stort öppet kontorslandskap som utgör lokalens mittpunkt. Här finns goda möjligheter att anpassa ytan efter verksamhetens behov, oavsett om ni föredrar traditionella arbetsgrupper, teamytor eller en mer aktivitetsbaserad arbetsmiljö. De generösa ytorna skapar goda förutsättningar för både enskilt arbete och samarbete.

Utöver det öppna landskapet finns tre mötesrum samt ett förråd. För medarbetarna finns ett rymligt pausrum med pentry som fungerar som en naturlig samlingspunkt under arbetsdagen. Lokalen erbjuder även kopieringsrum, städrum samt toaletter.

Området

Fålhagsleden är perfekt för dig som vill ha ett semicentralt läge men med god parkeringsmöjligheter i anslutning till lokalen. I en grön miljö har du nära till det mesta och om du vill nyttja lunchen till motion så finns en jättefin motionsslinga samt utegym på andra sidan Fålhagsleden.
Läget ger dessutom snabb access till Uppsalas centrala delar, med endast en kvarts promenad till Resecentrum.

Kommunikationer

Lättillgängligt läge, nära Tycho Hedéns väg och E4, busshållplats intill fastigheten för linje 6,10 och 11, ca 1 km från Resecentrum.

Parkering

Fri parkering för anställda, besöksparkering med p-skiva. Det finns 6 st öppna platser för elbilsladdning

Service

Inom promenadavstånd finns ett bra utbud av lunchrestauranger och motionsmöjligheter med både fina promenadstråk, padelbana i Bolandsparken ett nybyggt utegym i Fålhagsparken samt boulebana. Närmast på Bolandsgatan ligger blandade butiker med flera seconhandbutiker, butik för designmöbler mm. Hunddagis finns i närområdet på Danmarksgatan 20.

Fastigheten

Fastigheten är utformad för att möta olika företags behov med flexibla lokallösningar som kan anpassas efter olika verksamheter och arbetssätt. Här kombineras ett representativt kontor med god tillgänglighet, generösa parkeringsmöjligheter och närhet till service, vilket skapar goda förutsättningar för både medarbetare och besökare. Byggnaden har ett fritt läge med generöst ljusinsläpp och en attraktiv utsikt mot flera väderstreck.

Vår fastighet är stolt certifierad enligt Miljöbyggnad Guld, vilket är den högsta nivån inom certifieringssystemet och ett kvitto på byggnadens höga standard inom energi, inomhusmiljö och hållbarhet.

• Flexibla arbetsytor
• Generöst ljusinsläpp
• Mötesrum

Faciliteter i fastigheten

• Sopsortering
• Uteplats
• Parkering
• Kök
• Elbilsladdning
• Skyltläge

Service i området

• Buss
• Parkering
• Utegym
• Elbilsladdning

Energi & hållbarhet

• Certifieringar: Miljöbyggnad nyproduktion, Guld
• Total energianvändning (2025): 66 kWh/m²
• Klimatpåverkan: 7,09 kg CO₂e/m² (platsbaserad)

Andra hyresgäster i fastigheten

NCC Sverige AB - Hälsoäventyret - Siemens - Optinova Nordic AB - Wefixit Svenska AB - Avanta Ekonomitjänster AB - Borrtjänst Mälardalen Aktiebolag - Aveio AV-Teknik AB - Twoday - Kiwa Sweden AB - Sweax AB - MK Collection AB - Sesab - QD Sverige AB - Götenehus AB - Tele2 Sverige AB - Kiwa Sweden AB

Kort fakta

• Yta: 269 kvm
• Tillträdesdatum: 2