Välkommen till denna rymliga och funktionella kontorslokal på 200 kvadratmeter belägen i Boländerna som är ett populärt industri- och handelsområde. Lokalen ligger lätttillgängligt med en närhet till E4 samt andra stora trafikleder. Det finns även tacksamt med kollektivtrafik för att ta sig till lokalen.

Planlösning

Lokalen är belägen på plan 2 med ekparkett som löper igenom hela lokalen. Den är utformad så att det finnns 8 stycken kontor alternativt mötesrum samt ett mindre utrymme för lager och förvaring och ett större konferansrum. Ytan är flexibel och kan anpassas efter era specifika behov, vilket gör den utmärkt för diverse olika verksamheter.

Området

Fålhagsleden är perfekt för dig som vill ha ett semicentralt läge men med god parkeringsmöjligheter i anslutning till lokalen. I en grön miljö har du nära till det mesta och om du vill nyttja lunchen till motion så finns en jättefin motionsslinga samt utegym på andra sidan Fålhagsleden.
Läget ger dessutom snabb access till Uppsalas centrala delar, med endast en kvarts promenad till Resecentrum.

Kommunikationer

Lättillgängligt läge, nära Tycho Hedéns väg och E4, busshållplats intill fastigheten för linje 6,10 och 11, ca 1 km från Resecentrum.

Parkering

Fri parkering för anställda, besöksparkering med p-skiva. Det finns 6 st öppna platser för elbilsladdning

Service

Inom promenadavstånd finns ett bra utbud av lunchrestauranger och motionsmöjligheter med både fina promenadstråk, padelbana i Bolandsparken ett nybyggt utegym i Fålhagsparken samt boulebana. Närmast på Bolandsgatan ligger blandade butiker med flera seconhandbutiker, butik för designmöbler mm. Hunddagis finns i närområdet på Danmarksgatan 20.

Fastigheten

Fastigheten är utformad för att möta olika företags behov med flexibla lokallösningar som kan anpassas efter olika verksamheter och arbetssätt. Här kombineras ett representativt kontor med god tillgänglighet, generösa parkeringsmöjligheter och närhet till service, vilket skapar goda förutsättningar för både medarbetare och besökare. Byggnaden har ett fritt läge med generöst ljusinsläpp och en attraktiv utsikt mot flera väderstreck.

Vår fastighet är stolt certifierad enligt Miljöbyggnad Guld, vilket är den högsta nivån inom certifieringssystemet och ett kvitto på byggnadens höga standard inom energi, inomhusmiljö och hållbarhet.

Teknisk information

WC och RWC med duschkabin
Vilrum
Pentry
Kyld tilluft
Hiss
Fiber in till fastigheten
Elbilsladdare finns vid husets gavel

• Attraktivt läge i Boländerna
• Anpassningsbar lokal efter behov
• Ljus och trevlig lokal

Faciliteter i fastigheten

• Parkering
• Kök
• Elbilsladdning
• Skyltläge

Service i området

• Buss
• Parkering
• Utegym
• Restaurang

Energi & hållbarhet

• Certifieringar: Miljöbyggnad nyproduktion, Guld
• Total energianvändning (2025): 66 kWh/m²
• Klimatpåverkan: 7,09 kg CO₂e/m² (platsbaserad)

Andra hyresgäster i fastigheten

NCC Sverige AB - Hälsoäventyret - Siemens - Optinova Nordic AB - Wefixit Svenska AB - Avanta Ekonomitjänster AB - Borrtjänst Mälardalen Aktiebolag - Aveio AV-Teknik AB - Twoday - Kiwa Sweden AB - Sweax AB - MK Collection AB - Sesab - QD Sverige AB - Götenehus AB - Tele2 Sverige AB - Kiwa Sweden AB

Kort fakta

• Yta: 200 kvm
• Arbetsplatser: 8 - 16 st
• Tillträdesdatum: Enl. ök.
• Våningsplan: 2