Exklusiv fin kontorslokal i toppskick

Nu har du chansen att etablera din verksamhet i en stilfull lokal på våning 2 i det eftertraktade området Knäppingsborg – ett av Norrköpings mest karaktärsfulla kvarter. Denna ljusa och renoverade lokal med bevarad sekelskiftescharm har historisk charm med modern funktionalitet. Stora fönster släpper in rikligt med dagsljus och ger en inspirerande arbetsmiljö. Trägolv, högt i tak och generösa dörröppningar förstärker den klassiska känslan, medan uppdaterade ytskikt och belysning skapar en fräsch och professionell helhet. Perfekt kontor där du får en representativ plats mitt i stadens kreativa hjärta, omgiven av caféer, butiker och livfull atmosfär. Välkommen att upptäcka en lokal som andas själ och historia – men redo för framtidens idéer!

Planlösning

Lokalen har 3 generösa rum med öppen planlösning, vackra detaljer, trägolv och inger en härlig känsla direkt när man kliver in.

Området

Kvarteret Knäppingsborg har en unik miljö som är beläget mitt i centrala Norrköping och sjuder av liv och rörelse dygnet runt.

Kommunikationer

Gångavstånd till goda kommunikationsmöjligheter vid lokaltrafikens samlingspunkt Söder tull. Även nära till resecentrum med både bussterminal och tågstation.

Parkering

Gatuparkering finns runt Knäppingsborg. Flera parkeringshus finns i Knäppingsborgs absoluta närhet. Till exempel Vårdtornet, Spiran, Ankaret.

Service

Knäppingsborg bjuder på en unik miljö med småskalig handel. Här finner vi både restauranger, butiker och kontorslokaler. Ost, te, kaffe, kläder, design och heminredning är exempel på utbudet i Knäppingsborg.

Fastigheten

Ett anrikt kvarter där den äldsta bebyggelsen är från 1767. Huvuddelen är dock uppförd under början av 1800-talet.

• Vackra trägolv
• Ljust & Fint
• Stora fönster

Faciliteter i fastigheten

• Café
• Restaurang

Service i området

• Buss
• Tåg

Energi & hållbarhet

• Total energianvändning (2025): 13 kWh/m²
• Klimatpåverkan: 0,92 kg CO₂e/m² (platsbaserad)

Andra hyresgäster i fastigheten

Kunskapsskolan i Sverige AB - Norrköping - Forenade Care - GAMLA NORRKÖPING, FÖRENING - Pigeon Street - Envigo AB - Kvarterskrogen Asken AB - Tinas Café å Sånt - Max Matthiessen AB - Knäppingsborg 7 + 8 - Annot - Swartzska Gårdens Källare AB - Musikens Hus - EnSuCon - Erik Fremred AB - Kongsberg Norcontrol AS - Diploma Group Sverige AB - Duplexet AB - Adven Sverige AB - Norrköping - Yvonne Lin AB - Ekonomiloftet AB - PR-Pulsen - QCG Sweden AB - Augmatica AB - Norins Ost Butiks AB - Hud och Kroppshälsan Madelene Hellman AB - Reys Medicinska Fotvård AB - TK Kött - Lindhs Te & Kaffe AB

Kort fakta

• Hyresindikation: 35 000 kr/mån
• Yta: 149 kvm
• Arbetsplatser: 8 - 10 st
• Tillträdesdatum: Enl. ök.
• Våningsplan: 2
• Hyresdetaljer: Hyran är ett cirka pris exkl. moms, driftskostnader och fastighetsskatt.