Lokalens egenskaper:
Nu finns möjlighet att hyra ett trevligt kontor om 393 kvm i en representativ byggnad som angränsar till Änggårdsbergen. Lokalen ligger högst upp i byggnaden i ett fritt läge med fin utsikt, vilket ger en ljus och inspirerande arbetsmiljö.

Ytan består av 14 separata kontorsrum, varav några är extra stora, samt två konferensrum. Här finns även ett par förråd och en rymlig köksdel med gott om plats för både pauser och gemensamma luncher. Lokalen erbjuder tre WC, varav två med duschmöjligheter, vilket ger en extra flexibel lösning för personalen.

Lokalen nås via trapphus med hiss, som även kan ansluta direkt ner till byggnadens varmparkeringsgarage i källarplan. I garaget finns dessutom möjlighet att ladda bilar.

Som hyresgäst får ni även tillgång till en gemensam ljusgård, perfekt för fikapauser, utställningar eller events.

Område:
Läget är högt beläget och angränsar till naturområdet Änggårdsbergen, vilket ger en unik kombination av natur och stad. Ni sitter nära både centrala Göteborg och de stora trafiklederna Dag Hammarskjöldsleden och Söderleden. Köpcentrum 421 och Linnéplatsen ligger på cirka två respektive tre kilometers avstånd.

I närheten finns Träningsverkets gym (hyresgäster har 15 % rabatt), entrén till Änggårdsbergen samt flera lunchrestauranger på kort gångavstånd.

Kommunikationer:
Kommunikationerna är goda med busshållplats vid JA Wettergrens gata, där linjerna 758 och 82 trafikerar området. Området nås även smidigt via knutpunkten Marklandsgatan, där alla bussar och spårvagnar i området stannar.

Snabbfakta:
• Adress: Gruvgatan 35, Högsbo (Södra Änggården)
• Yta: 393 kvm
• Lokalen ligger högst upp med fritt läge och utsikt
• 14 kontorsrum (några extra stora)
• 2 konferensrum
• Förråd och rymligt kök
• 3 WC, varav 2 med duschmöjlighet
• Hiss – möjlighet att ansluta direkt till varmgarage
• Garage och parkering på fastigheten, varav 36 elbilsplatser
• Cykelparkering i garage samt utanför byggnaden
• Gemensam ljusgård för fikapauser/utställningar/events
• Närhet till Änggårdsbergen, lunchrestauranger, gym, 421 och Linnéplatsen
• Buss: linje 758 och 82, nära knutpunkt Marklandsgatan

Har ni frågor eller vill ni boka tid för visning?
Välkomna att kontakta oss på 031-350 49 00 eller hej@loqalo.se!