Kontor med utsikt, ljus och läge i toppklass!

Nu presenterar vi en unik möjlighet till större kontorslokaler i det blomstrande kvarteret Gustav Adolfs torg. Denna ljusa och rymliga kontorslokaler har ett fantastiskt läge på torget. Kontorslokalen är på ca 1 900 kvm stor fördelat över ett sammanhängande plan. Lokalen och läget är perfekt för företag som verkar inom kunskapsintensiva branscher som t.ex. IT, finans, reklam eller konsulttjänster. Här möts form och funktion: stora fönsterpartier släpper in maximalt med dagsljus och skapar en arbetsmiljö där både fokus och kreativitet får ta plats. Den öppna planlösningen ger möjlighet till flexibla arbetsytor, loungeområden och mötesrum i olika storlekar. Här finns plats för ca 120 medarbetare. Med en representativ adress, stilrena ytskikt och en planlösning som enkelt kan anpassas efter behov är detta en plats att växa i – och bjuda in till.

Gustav Adolfs torg ligger endast några minuters promenad från lokalen och är ett av Malmös mest välkända och livfulla områden. Torget fungerar som en naturlig knutpunkt mellan stadens olika delar och erbjuder ett rikt utbud av caféer, restauranger, butiker och service. Här möts människor från olika branscher och kulturer – en perfekt plats för affärsmöten eller en paus i arbetsdagen.

Med sitt centrala läge och goda kommunikationer är Gustav Adolfs torg ett uppskattat nav för både näringsliv och stadsliv – något som speglar sig i områdets attraktionskraft för moderna företag.

Planlösning

Lokalen struktur medger en flexibel och funktions inriktad planlösning, där man kan få till ljusa och trevliga arbetsytor i öppen planlösning, storrum eller enskilda kontor. För det mötesintensiva företaget finns ett stort antal mötesrum i varierande storlekar samt ytor för det spontana mötet. I fastigheten finns cykelrum och möjlighet till omklädnad med dusch. Ritningen i annonsen skall ses som en vision över lokalens möjligheter.

Området

Mer centralt än så här kan det knappast bli. Mitt i Malmö city. Gustav Adolfs torg är ett av Malmös mest centrala och välkända torg, strategiskt beläget mellan Stortorget, Södertull och Triangeln.

I direkt anslutning till Gustav Adolfs torg finns stora delar av Malmös handelsutbud, bland annat längs Södergatan och Södra Förstadsgatan. Området erbjuder även ett brett utbud av restauranger, caféer, hotell och servicefunktioner,

Kommunikationer

Hit är det lätt att ta sig. Gustav Adolfs Torg är navet i stadens viktigaste kollektivtrafiklägen med flera stads- och regionbusslinjer som passerar dagligen. Närheten till Triangelns station och Malmö Centralstation ger dessutom goda kommunikationsmöjligheter både regionalt och nationellt. Området är även väl anpassat för både gång- och cykeltrafik.

För bilburna finns god tillgång till parkeringsanläggningar i närområdet samt smidiga anslutningar till stadens huvudleder. Via Amiralsgatan, Föreningsgatan och de centrala genomfartslederna nås både Inre Ringvägen och Yttre Ringvägen, vilket ger goda förbindelser till övriga Malmö, Lund och Köpenhamnsregionen.

Parkering

Parkering finns ej men finns att hyra hos extern part i närliggande garage.

Service

Fastighetens läge och närhet till Gustav Adolfs Torg innebär att ett stort utbud av kommersiell och offentlig service finns i husets absoluta närhet.

Fastigheten

Fräscha kontorslokaler på en av Malmös absolut bästa adresser mitt i stadens shoppingstråk. I omedelbar anslutning till all tänkbar service och så gott som samtliga busslinjer vid Gustav Adolfs torg.

Sjuttiotalshus, med fasad i aluminiumplåt, som smälter väl in i torgets blandning av funkishus och jugendpalats.

Byggnaden är miljöklassad enligt EU GreenBuilding

Faciliteter i fastigheten

• Paketbox
• Cykelrum
• Restaurang

Service i området

• Buss
• Tåg

Energi & hållbarhet

• Certifieringar: BREEAM In-Use, Very Good
• Total energianvändning (2025): 119 kWh/m²
• Klimatpåverkan: 7,76 kg CO₂e/m² (platsbaserad)

Andra hyresgäster i fastigheten

Elfa International AB - Kollektivavtalsstiftelsen TRR Trygghetsr - Starweb AB - Knodd - 55 Degrees AB - Hemtex Aktiebolag - Inet AB - Nordström Assistans AB - Acrinova Förvaltning AB - Bankomat AB

Kort fakta

• Yta: 1 900 - 2 271 kvm
• Arbetsplatser: 100 - 120 st
• Tillträdesdatum: Enl. ök.
• Våningsplan: 2