Här i fastigheten Emigranten i Masthugget får ni en kontorsmiljö som inte går att duplicera. Ljusa ytor med industriell karaktär och en utsikt rakt ut över älven, hamninloppet och Älvsborgsbron.

Tillgång till en stor gemensam takterrass.

Lokalen har en generös takhöjd och är utrustad med stora fönsterpartier som säkerställer ett exceptionellt naturligt ljusinsläpp under hela dagen. Detta skapar en behaglig och luftig atmosfär som bidrar till ökad trivsel och trevlig arbetsmiljö för medarbetare och kunder.

Designen ger en inbjudande känsla och gör lokalen idealisk för de som värdesätter en miljö där både koncentrerat fokusarbete och dynamiskt samarbete kan frodas. Ytan är flexibel. Det är smakfulla materialval och behaglig färgsättning.

Välkommen att

Planlösning

Planlösningen är öppen och kompletteras med flertalet mötesrum och avskilda fokusrum samt sällskapsytor.

Området

Ett av Göteborgs mest spännande och expansiva områden, där stadens historiska hamnmiljö möter modern stadsutveckling.
Fastigheten ligger direkt vid Masthuggskajen med ett attraktivt vattennära läge och en storslagen utsikt över Göta älvs hamninlopp och stadens livliga sjöfart.
Området präglas av en unik kombination av historisk karaktär och ett levande stadsliv.

Masthuggskajen genomgår en omfattande utveckling och håller på att växa fram som en modern och hållbar stadsdel med nya kontor, bostäder, mötesplatser och grönområden.
Detta gör området särskilt attraktivt för verksamheter som söker ett representativt läge i en dynamisk del av Göteborg.

Kommunikationer

Läget för Emigranten Göteborg är strategiskt och centralt. På ena sidan huset finns spårvagnsspår och cykelbanor. På andra sidan går Oscarsleden för biltrafik. Promenaden till närmaste spårvagnshållplats är 400 meter där spårvagsnlinje 3, 9 och 11 trafikerar.

Parkering

I fastighetens källare finns parkering för bil och cykel.

Service

I närområdet finns ett brett utbud av restauranger, caféer och service. Masthuggstorget, Järntorget och Långgatorna erbjuder matupplevelser från hela världen samt närhet till butiker, livsmedelsaffärer och annan vardagsservice.

Fastigheten

Emigranten ligger granne med det pampiga Amerikahuset med sin monumentala entréfasad vid Masthuggshamnen. Initiativtagare var Svenska Lloyd som tog det första spadtaget 1919, men sedan såldes huset till Svenska Amerika Linien innan det var färdigbyggt. I den ursprungliga planen skule huset hafte formen av en fyrkant. Men efterkrigstidens ansträngda ekonomi resulterade i ändrade planer. Lösningen blev att göra huset 25% mindre och ge formen av ett U. Nu, nästan hundra år senare, adderar vi den saknande länken och gör kvarteret kring Amerikahuset färdigt enligt ursprungliga planen. Kvarteret blir fullbordat. Det nya huset kommer att bli fristående och anpassat för att matcha kraven och förväntingar på hållbarhet, kommunikation och funktioner som ett företag har idag.

• Läget
• Modernt
• Gemensam takterrass

Faciliteter i fastigheten

• Sopsortering
• Terrass
• Skyltläge
• Garage
• Skyltfönster

Service i området

• Buss
• Parkering
• Restaurang
• Café
• Hotell
• Gym
• Spårvagn

Energi & hållbarhet

• Certifieringar: Miljöbyggnad nyproduktion, Guld
• Total energianvändning (2025): 62 kWh/m²
• Klimatpåverkan: 2,33 kg CO₂e/m² (platsbaserad)

Andra hyresgäster i fastigheten

Fellowmind Sweden AB - Aixia AB - NetClean Technologies AB - 4PS Construction Software AB - Olsson Lyckefors Arkitektur AB - Investis Digital Sweden AB

Kort fakta

• Hyresindikation: 191 000 kr/mån
• Yta: 596 kvm
• Arbetsplatser: 30 - 35 st
• Tillträdesdatum: Enl. ök.
• Våningsplan: 0
• Hyresdetaljer: Årshyra: 2 295 000 kr/årFastighetskatt: 183 960 kr/årDriftskostnader (vatten, vent, värme samt sopor): 54 000 kr/årEget el-abonnemangMoms tillkommer med 25%