Kontorslokal om 116 kvm i unik miljö precis invid Karlbergskanalen. Lokalen har fyra kontorsrum, varav ett är stort, och ett väl tilltaget kök. Det finns två toaletter, den ena med dusch. En omfattande renovering av lokalen skedde 2019. Lokalen har använts sparsamt av tidigare hyresgäst och är alltjämt i mycket gott skick.

I huset intill och i den härliga trädgården drivs en restaurangverksamhet.

Huset uppfördes troligen kring 1750 och har nyttjats som tullstuga för att övervaka båttrafiken från Ulvsundasjön, sommarbostad till en förmögen familj, behandlingshem för lupussjuka, militärförläggning och för Sällskapet Länkarna. Fastigheten har högsta skyddsklass enligt Stadsmuseets klassificering. Det innebär att den har ett synnerligen stort kulturhistoriskt värde.

Lokalen rekommenderas för maximalt 16 personer stadigvarande. Vi söker en hyresgäst som bedriver momspliktig kontorsverksamhet. Hyra: 450 000 kr/år inkl. uppvärmning, varmvatten, sophämtning och tillgång till fiber. Mervärdesskatt och fastighetsskatt (35 916 kr/år) tillkommer.

Vissa bilder är AI‑manipulerade för att visa lokalens potential. Faktiskt utseende kan avvika.