Fint kontor med bra läge och härlig känsla

På våning två finns ett ljust och trivsamt kontor med fyra större rum som passar perfekt som kontor eller konferensrum.

Lokalen har fint ljusinsläpp, glaspartier som skapar rymd och en ljuddämpande textilmatta som ger en lugn och behaglig arbetsmiljö. Planlösningen är yteffektiv och lätt att anpassa efter verksamhetens behov.

I samband med lokalanpassning eller ombyggnad är vår ambition att använda återbrukat material så långt det är möjligt och vi prioriterar hållbarhet för minsta möjliga miljöpåverkan.

Läget är smidigt med enkel access via Söderleden och närhet till köpcentrum 421 med butiker, lunchställen och service. Det finns gott om parkeringsplatser att hyra för 300 kr per månad i direkt anslutning till fastigheten.

Välkommen att

Planlösning

3 st kontorsrum samt 1 st konferensrum. Gemensamhetsytor som pausrum och 1 st wc.

Området

Högsbo är en stadsdel i sydvästra Göteborg, endast några kilometer ifrån stadens centrum. Högsbo har en strategisk placering med en nära sammankoppling till Dag Hammarskjöldsleden, Änggårdsbergen och Söderleden. Det centrala läget med direkt närhet till de stora trafiklederna är en av anledningarna till att området attraherar över 1000 företag i många olika branscher. Området ligger även utanför gränsen för vägtull samt erbjuder cykelavstånd till stadskärnan.

I direkt anslutning till Högsbo, på andra sidan av Söderleden finns även det välkända handels- och industriområdet Sisjön.

Tidigare fungerade Högsbo främst som industri- och verksamhetsområde, karaktären på området har dock genomgått förändringsarbeten under de senaste årtiondena. Storslagna planer finns för stadsdelen och utvecklingen fortsätter nu ytterligare. I och med anläggandet av kommande bostadsprojekt Södra Änggården, ingår området i ett av de större stads- och utvecklingsprojekten i Göteborg. Avsikten är att skapa en grön stadsmiljö i direkt anslutning till naturreservatet Änggårdsbergen, en blandstad med upp till 7000 bostäder, arbetsplatser samt all tänkbar service.

På behagligt avstånd från Högsbo finns stora knutpunkter för kollektivtrafik - västerut finns Frölunda Torg, norrut finns Järntorget/Linnéplatsen och österut Mölndals Centrum.

Kommunikationer

De allmänna kommunikationerna utgörs av busslinje 771, 772 och 751 med busshållplats i nära anslutning till fastigheten.

Parkering

Parkeringsmöjligheter finns i anslutning till fastigheten.

Service

Serviceutbudet är stort med tillgång till all typ av närservice i form av banker, post lunchrestauranger, dagligvaruhandel och detaljister!

Högsbo har ett eget köpcentrum 421, där besökare bland annat hittar välkända aktörer såsom ICA Maxi, H & M, MediaMarkt, Hemtex, Dressmann, Intersport och många fler.

Fastigheten

Fastigheten innehåller både kontorsytor och industri/lagerytor.

• Parkering
• Nära leden
• Mysigt

Faciliteter i fastigheten

• Parkering

Service i området

• Buss

Energi & hållbarhet

• Total energianvändning (2025): 81 kWh/m²
• Klimatpåverkan: 3,21 kg CO₂e/m² (platsbaserad)

Andra hyresgäster i fastigheten

Car-O-Liner Group AB - Offitech AB - tre14 Media Group AB - North Sails AB - Rittal AB - ElektronikCentrum Development Sweden AB - Shiloh Industries AB - Scantron AB - J F Johansson Skor Aktiebolag - Benders Byggkraft AB

Kort fakta

• Hyresindikation: 15 000 kr/mån
• Yta: 113 kvm
• Arbetsplatser: 2 - 6 st
• Tillträdesdatum: Enl. ök.
• Våningsplan: 2
• Hyresdetaljer: Hyresindikation i befintligt skick:Kallhyra: 1550 kr/kvmDriftkostnad: 120 kr/kvmFastighetsskatt 87 kr/kvmP-tillstånd: 400 kr/månad