Perfekt Kontors- eller Butikslokal nära R40!

Letar du efter den perfekta lokalen för ditt företag? Vi har en möjlighet för dig! Denna flexibla kontors- eller butikslokal ligger strategiskt nära R40, med enkel åtkomst till både Göteborg och Borås. Här får du öppna ytor som passar perfekt för kontor, showroom eller butik samt enskilda kontorsrum. Högt i tak med en välkommande glasad entré. Anpassningsbar planlösning med stora, öppna ytor anpassa ytan efter era behov och önskemål. I samband med lokalanpassning eller ombyggnad är vår ambition att använda återbrukat material så långt det är möjligt och vi prioriterar hållbarhet för minsta möjliga miljöpåverkan.

Läget är utmärkt nära R40 - smidig pendling och bra synlighet med skyltläge. Parkeringsplatser för kunder och anställda. Välkommen att boka en visning och upptäck möjligheterna att utveckla ditt företag i denna flexibla lokal!

Planlösning

Här får du öppna ytor som passar perfekt för kontor, showroom eller butik samt enskilda kontorsrum. Högt i tak med en välkommande glasad entré.

Området

Bra kombination av industri-och bostadsområde. Restauranger, bageri, livsmedelsbutik och bensinstationer finns i fastighetens absoluta närhet.

Kommunikationer

Nära till motorväg och goda kommunikationer med buss in till centrum.

Parkering

Lediga parkeringsplatser finns runt om fastigheten att hyra. Besöksparkeringar finns tillgängliga för gäster.

Fastigheten

En fastighet som består av lager-och kontorsverksamhet.

• Skyltläge
• Lättillgängligt
• Parkering

Faciliteter i fastigheten

• Restaurang

Service i området

• Buss

Energi & hållbarhet

• Certifieringar: BREEAM In-Use, Good
• Total energianvändning (2025): 42 kWh/m²
• Klimatpåverkan: 2,71 kg CO₂e/m² (platsbaserad)

Andra hyresgäster i fastigheten

Wackes AB - FTS Transport AB - Assemblin El AB

Kort fakta

• Hyresindikation: 25 000 kr/mån
• Yta: 356 kvm
• Arbetsplatser: 2 - 15 st
• Tillträdesdatum: Enl. ök.
• Våningsplan: 0
• Hyresdetaljer: Driftkostnader, fastighetsskatt och moms tillkommer