Unik och representativ lokal i hjärtat av Hyllie – med takhöjd utöver det vanliga

Välkommen till en lokal som sticker ut på alla sätt. Redan i entrén möts du av en elegant reception och en takhöjd på hela 9 meter – en wow-faktor som imponerar direkt. Det här är en plats som andas självsäkerhet, rymd och karaktär. Lokalen breder ut sig över fyra välplanerade plan, med snygga, flexibla ytor som passar perfekt för moderna företag som vill kombinera stil med funktion. Varje våningsplan är genomtänkt och inbjudande – här finns plats för både koncentration och kreativitet.

Läget i Hyllie ger dig det bästa av två världar: direkt närhet till hotell, gym, ringleder, tåg och citypuls – samtidigt som du har lugn och kvalitet i din arbetsmiljö.

Och så den unika takterrassen. En plats som lyfter hela upplevelsen – perfekt för events, after works eller bara en inspirerande paus med utsikt över staden. Kort sagt: det här är inte bara en lokal – det är en destination.

Planlösning

Redan i entrén möts du av en elegant reception och en takhöjd på hela 9 meter – en wow-faktor som imponerar direkt. Det här är en plats som andas självsäkerhet, rymd och karaktär.

Lokalen breder ut sig över fyra välplanerade plan, med stilrena och flexibla ytor som passar perfekt för moderna företag som vill kombinera estetik med funktion. Varje våningsplan är genomtänkt och inbjudande – här finns utrymme för både fokus, samarbete och kreativa möten. För att göra vardagen ännu smidigare finns pentry och kaffestationer på samtliga plan, samt omklädningsrum med dusch och tvättmöjligheter – perfekt för ett aktivt arbetsliv där bekvämlighet och välmående går hand i hand.

Området

Hyllie är en av Malmös mest expansiva och framtidsorienterade stadsdelar – en plats där moderna arbetsplatser, smidiga kommunikationer och ett levande serviceutbud möts i en internationell miljö.

Här arbetar du i ett område som är skapat för rörelse, tillgänglighet och utveckling, med närhet till både Malmö city, Köpenhamn och resten av Öresundsregionen.

För den som arbetar i Hyllie är vardagen enkel. Hyllie station ligger som ett nav mitt i området och gör det smidigt att pendla med tåg och buss, oavsett om du kommer från Malmö, övriga Skåne eller Danmark. Med korta restider till centrala Malmö och Köpenhamns flygplats blir Hyllie ett särskilt attraktivt läge för företag med både lokala, regionala och internationella kontakter.

Men Hyllie erbjuder mer än ett starkt kommunikationsläge. Här finns allt som gör arbetsdagen både effektivare och mer trivsam – restauranger, caféer, hotell, gym, shopping och service inom bekvämt gångavstånd. Närheten till Emporia, Malmö Arena och Malmömässan skapar en levande miljö där det är enkelt att kombinera arbetsdagen med lunchmöten, kundbesök, ärenden, träning eller aktiviteter efter jobbet. Området präglas också av en tydlig framtidstro. Hyllie har vuxit fram med fokus på hållbar stadsutveckling, klimatsmarta byggnader, goda mobilitetslösningar och attraktiva stadsmiljöer. Det gör området till ett naturligt val för företag som vill erbjuda sina medarbetare en modern arbetsplats i en miljö där hållbarhet, hälsa och livskvalitet är en del av helheten.

Att arbeta i Hyllie innebär att vara en del av ett område i ständig utveckling – med stadspuls, närhet och internationell tillgänglighet som självklar del av arbetsvardagen. Här finns förutsättningarna för både fokus, möten, nätverkande och återhämtning.

Kommunikationer

I Hyllie är kommunikationerna utmärkta med närhet till både tågstation och bussförbindelser. 400 meter till Hyllie station, en av citytunnelns tre stationer.

Copenhagen Airport och Köpenhamn nås på bara några få minuter och gör Hyllie till ett attraktivt läge för flera verksamheter och huvudkontor.

Parkering

Parkeringsplatser finns att hyra i källarplanet.

Service

Emporia köpcentrum ligger ett stenkast bort och erbjuder shopping, lunchmöjligheter och även matvarubutiker om du vill handla hem mat efter jobbet. Malmö Mässan ligger precis brevid fastigheten och du har även Malmö Arena inom gångavstånd. Du finner även två hotell i området, Quality Hotel View och Malmö Arena Hotel.

Fastigheten

eXlent är Castellums högkvalitativa kontorsfastighet på Hyllie Boulevard 10 A–B, mitt i ett av Malmös mest expansiva och kommunikativa företagslägen. Här erbjuds moderna kontorsmiljöer i en byggnad med stark arkitektonisk identitet, hög miljöprofil och ett läge som gör arbetsdagen både effektiv och bekväm. Fastigheten omfattar cirka 7 300 kvm kontor fördelat på åtta plan och stod färdig 2016.

Kontorsmiljöerna är utformade för att ge företag goda förutsättningar att skapa en effektiv, trivsam och representativ arbetsplats. Med moderna lokaler, generöst ljusinsläpp och en fastighet med stark miljöprofil får hyresgästerna en adress som stärker både varumärke, medarbetarupplevelse och kundintryck.

• Imponerande entré med wow-effekt
• Toppläge i Hyllie
• Inspirerarande kontor

Faciliteter i fastigheten

• Parkering
• Terrass
• Skyltläge
• Garage

Service i området

• Buss
• Parkering
• Utegym
• Restaurang
• Café
• Hotell
• Tåg
• Shopping
• Elbilsladdning
• Gym

Energi & hållbarhet

• Certifieringar: BREEAM New Construction,Excellent
• Total energianvändning (2025): 60 kWh/m²
• Klimatpåverkan: 4,19 kg CO₂e/m² (platsbaserad)

Andra hyresgäster i fastigheten

Tunstall Nordic Aktiebolag - Unilin Nordic AB - ZG Lighting Nordic AB - Teleservicegruppen Skåne AB - Stille AB

Kort fakta

• Yta: 2 828 kvm
• Arbetsplatser: 180 - 235 st
• Tillträdesdatum: Enl. ök.