Nu kan ditt företag hyra en ljus och inbjudande kontorslokal i Eminent, en av Hyllies mest attraktiva och hållbara fastigheter. Lokalen passar er som söker en representativ plats för kontorsverksamhet med närhet till både service och kommunikationer. Våning två är cirka 1680 kvm och kan delas av till lokaler från 338 kvm.

Lokalerna präglas av stora fönsterpartier i alla väderstreck som skapar ett ljust och öppet kontor med en modern känsla. Här sitter du i en av Nordens mest välmående och hållbarhetsinriktade kontorsfastigheter, där varje detalj är utformad för att främja välmående och produktivitet.
Ett helt våningsplan rymmer cirka 155 arbetsplatser. Om ditt företag behöver ytterligare kapacitet finns möjlighet att knyta samman flera våningsplan med en intern trappa, vilket ger ett sammanhållet flöde i arbetsmiljön.
Mötesrummen varierar i storlek och skapar bra förutsättningar för både samarbete och fokuserat arbete.
Högst upp i huset finns dessutom gemensamma mötesrum där ni kan samla upp till 100 deltagare. På takterrassen finns grill och utsikt som bjuder in till trevliga luncher och sociala aktiviteter.

Planlösning

Lokalen är flexibel och kan anpassas efter hur ditt företag arbetar bäst. De rymliga våningsplanen ger möjlighet att skapa en kombination av öppna arbetsytor med olika zoner och gemensamma ytor. Den minsta lokalen om 338kvm rymmer cirka 30 arbetsplatser, önskar ni fler platser finns möjlighet till större lokaler. Mötesrummen är varierade i storlek och ger bra förutsättningar för både spontana samtal och större samlingar.
Våningsplanens generösa ytor gör det möjligt att skapa en arbetsplats som växer och utvecklas tillsammans med företagets behov.

Området

Hyllie är en av Malmös mest expansiva och internationella stadsdelar, känd för sin moderna känsla och närheten till både stad, region och kontinenten. Området erbjuder en unik kombination av urbana kvaliteter och hållbar stadsutveckling, där grönområden, bostäder, kontor och service samspelar. Här möts företag, besökare och boende i en levande och dynamisk miljö med allt från restauranger och kultur till shopping och aktiviteter. För ditt företag innebär detta en vardag där både medarbetare och kunder har nära till det mesta.

Kommunikationer

Hyllie är ett av Öresundsregionens bästa kommunikationsnav, där närheten till Hyllie station ger smidiga resor både lokalt och internationellt. Med Malmö City endast några minuter bort och Köpenhamns flygplats på bekvämt avstånd är det enkelt att ta sig hit – oavsett varifrån du kommer. Området nås även via välplanerade cykelvägar, gångstråk och anslutande busslinjer. För dig som pendlar med bil finns närhet till stora trafikleder, vilket gör det enkelt att komma till och från arbetsplatsen.

Parkering

Parkering finns att hyra i fastighetens garage i källarplan.

Service

I Hyllie finns ett brett utbud av service som gör arbetsdagen både smidig och inspirerande. Med Emporia, Malmö Arena och ett växande restaurangutbud runt hörnet har du alltid nära till lunchställen, shopping, träningsmöjligheter och evenemang. I fastigheten finns dessutom en egen restaurang med bageri. Allt detta skapar en attraktiv helhetsmiljö där du får tillgång till det du behöver – precis när du behöver det.

Fastigheten

Eminent är en innovativ och modern kontorsfastighet där hållbarhet, välmående och funktion går hand i hand.

Som Nordens första WELL‑certifierade kontorshus är byggnaden utformad för att skapa en arbetsmiljö som främjar både hälsa och produktivitet. Ljusa interiörer, genomtänkta materialval och generösa sociala ytor ger fastigheten en varm och välkomnande karaktär.

Här får ditt företag en representativ adress i ett attraktivt läge, i en byggnad som dessutom rymmer flera uppskattade gemensamma ytor som mötesrum, terrass och inspirerande miljöer för spontana möten.

I entréplanets Box office-lokaler varvas gemensamma ytor, restaurang, möten och plats för arbete. I huset finns såväl storföretaget som det mindre.

• WELL-certifierad fastighet
• Oslagbart läge
• Interntrappa mellan plan

Faciliteter i fastigheten

• Omklädningsrum
• Utomhuskontor
• Café
• Cykelrum
• Terrass
• Elbilsladdning
• Garage
• Restaurang
• Gym

Service i området

• Buss
• Parkering
• Restaurang
• Café
• Hotell
• Tåg
• Shopping
• Elbilsladdning
• Gym

Energi & hållbarhet

• Certifieringar: Miljöbyggnad nyproduktion, Guld, WELL Core and Shell, Gold
• Total energianvändning (2025): 48 kWh/m²
• Klimatpåverkan: 2,48 kg CO₂e/m² (platsbaserad)

Andra hyresgäster i fastigheten

Storavarvet 6A AB - STC - Lingmerths Group AB - NOHA Sweden AB

Kort fakta

• Yta: 338 - 1 680 kvm
• Arbetsplatser: 30 - 155 st
• Tillträdesdatum: Enl. ök.
• Våningsplan: 2