Välkommen till lokalen där varje detalj är designad för en minnesvärd upplevelse och utsikt över Hyllie Stationstorg puls!

Välkommen till vår inspirerande lokal, där varje hörn är skapat för att väcka kreativitet och ge er den perfekta arbetsmiljön. Med ljusa och öppna utrymmen har vi formgivit den ultimata arbetsmiljön för att låta din kreativitet flöda fritt. Från din arbetsplats har du en fantastisk utsikt över Hyllie Station och kan uppleva pulsen på torget.

Den centrala placeringen gör det enkelt att nå lokalen med tåg eller buss, vilket inte bara sparar tid utan ger dig också den flexibilitet du behöver.

Kontoret är inte bara en arbetsplats utan navet där möten omvandlas till idéer och samarbete. Vi strävar efter att skapa en atmosfär där arbetsdagen flyter smidigt och där varje ögonblick räknas.

Området runt kontoret erbjuder en rikedom av möjligheter. Med närheten till Öresundsbron, Malmömässan, hotell och det imponerande Emporia köpcentrum, med sina 180 butiker, blir arbetsdag en del av något större. Här kan du balansera arbete och nöje på ett sätt som passar just dig. Låt din arbetsplats bli en del av den pulserande energin i Hyllie!

Planlösning

Lokalen hälsar dig välkommen med en ljus och inbjudande entré, där du stiger in i en arbetsmiljö som omfattar mångfaldiga planlösningar. Från öppna samarbetsområden till privata mötesrum och avslappnande utomhusytor – här erbjuds varje arbetsuppgift en dedikerad plats.

Området

Hyllie är en av Malmös mest expansiva och framtidsorienterade stadsdelar – en plats där moderna arbetsplatser, smidiga kommunikationer och ett levande serviceutbud möts i en internationell miljö. Här arbetar du i ett område som är skapat för rörelse, tillgänglighet och utveckling, med närhet till både Malmö city, Köpenhamn och resten av Öresundsregionen.

För den som arbetar i Hyllie är vardagen enkel. Hyllie station ligger som ett nav mitt i området och gör det smidigt att pendla med tåg och buss, oavsett om du kommer från Malmö, övriga Skåne eller Danmark. Med korta restider till centrala Malmö och Köpenhamns flygplats blir Hyllie ett särskilt attraktivt läge för företag med både lokala, regionala och internationella kontakter.

Men Hyllie erbjuder mer än ett starkt kommunikationsläge. Här finns allt som gör arbetsdagen både effektivare och mer trivsam – restauranger, caféer, hotell, gym, shopping och service inom bekvämt gångavstånd. Närheten till Emporia, Malmö Arena och Malmömässan skapar en levande miljö där det är enkelt att kombinera arbetsdagen med lunchmöten, kundbesök, ärenden, träning eller aktiviteter efter jobbet. Området präglas också av en tydlig framtidstro. Hyllie har vuxit fram med fokus på hållbar stadsutveckling, klimatsmarta byggnader, goda mobilitetslösningar och attraktiva stadsmiljöer. Det gör området till ett naturligt val för företag som vill erbjuda sina medarbetare en modern arbetsplats i en miljö där hållbarhet, hälsa och livskvalitet är en del av helheten.

Att arbeta i Hyllie innebär att vara en del av ett område i ständig utveckling – med stadspuls, närhet och internationell tillgänglighet som självklar del av arbetsvardagen. Här finns förutsättningarna för både fokus, möten, nätverkande och återhämtning.

Kommunikationer

Läget är svårslaget. Från Hyllie station når man Malmö C på cirka 5 minuter och Köpenhamns flygplats Kastrup på cirka 12 minuter med tåg, vilket gör Emporia Office till ett utmärkt val för företag med både regionala och internationella kontakter. Området trafikeras frekvent av tåg och buss, och för den som reser med bil finns snabb access till både inre och yttre ringvägen. Mellan Hyllie och centrala Malmö finns även bra cykelstråk.

Parkering

Parkering finns att hyra i fastighetens garage i källarplan via Apcoa.

Service

Hyllie erbjuder bra shopping- och lunchmöjligheter. I området finns även två hotell i form av Quality Hotel View och Malmö Arena Hotel.

Fastigheten

Välkommen till Emporia Office – en modern och representativ kontorsfastighet mitt i hjärtat av Hyllie, ovanpå ett av Malmös mest välkända shoppingcenter. Här erbjuds företag ett kontorsläge som kombinerar stark arkitektur, hög tillgänglighet och ett levande stadsliv i direkt anslutning till arbetsplatsen.

Fastigheten är en kontorsbyggnad i glas, ritad av arkitekten Gert Wingårdh, och stod färdig 2012. Med sitt läge ovanpå Emporia får hyresgästerna en arbetsmiljö som sticker ut – både visuellt och funktionellt – med närhet till shopping, restauranger, service och mötesplatser under samma tak.

• Ljust
• Närhet till station
• Garage

Faciliteter i fastigheten

• Elbilsladdning
• Garage
• Restaurang

Service i området

• Buss
• Parkering
• Restaurang
• Café
• Hotell
• Tåg
• Shopping
• Gym

Energi & hållbarhet

• Certifieringar: LEED O+M, Gold
• Total energianvändning (2025): 108 kWh/m²
• Klimatpåverkan: 13,95 kg CO₂e/m² (platsbaserad)

Andra hyresgäster i fastigheten

Apple AB - Wismo Automotive AB - Lantmäteriet - Marknadsplatsen 8 - Atos Medical AB - Boozt Fashion AB - Storck Sverige AB - Scan Coin AB - LIDL SVERIGE KOMMANDITBOLAG - Koch & Ljungberg AB

Kort fakta

• Yta: 759 kvm
• Arbetsplatser: 45 - 60 st
• Tillträdesdatum: Enl. ök.
• Våningsplan: 4