Hyllie Vattenparksgata 32 är belägen i ett av Malmös mest attraktiva områden, med närhet till både Malmö C och Köpenhamn. Fastigheten har ett utmärkt läge med Hyllie station endast ett stenkast bort, vilket ger smidiga pendlingsmöjligheter med tåg till både Danmark och övriga Skåne. Området erbjuder ett brett utbud av restauranger, caféer, butiker och andra bekvämligheter, vilket gör det idealiskt för företag som värdesätter närservice och goda kommunikationer.

Fastigheten omfattar totalt 2349 kvm fördelat på fem våningsplan samt en stor terrass om 105 kvm. Bottenvåningen, om cirka 417 kvm, är utrustad med reception, showroom, externa arbetsytor samt mötesrum i varierande storlekar. Här finns även ett stort pentry och sju toaletter, varav två är RWC. Våningsplan 1-4 erbjuder öppna kontorslandskap, större mötesrum och mötesboxar med egen ventilation, samt fyra toaletter per våningsplan, varav två är RWC.

Fastigheten har en imponerande takhöjd om cirka 3,7 meter på samtliga våningsplan och ett härligt ljusinsläpp som ger en industriell känsla. Det finns direkt access mellan kontorshuset och det integrerade parkeringshuset, vilket underlättar för anställda som pendlar med bil. För cyklister nås centrala Malmö på endast 20 minuter.

Lokalen är väl lämpad för företag som söker en flexibel och modern arbetsmiljö med möjligheter till reception, showroom, mötesrum och kontorslandskap. Tillträde sker enligt överenskommelse, och fastigheten erbjuder även bekvämligheter som fiberanslutning, dusch och telefonbås.