Flexibel lokal för kontor och verkstad i samma yta

Denna lokal erbjuder en unik möjlighet att skapa en skräddarsydd verkstads- eller produktionsmiljö. Lokalen är i behov av ytskiktsrenovering, vilket ger dig som ny hyresgäst chansen att anpassa planlösning, material och ytor helt efter verksamhetens behov. Den stora godshissen ger direkt access från gatan och in i lokalen, vilket gör hantering av tung utrustning och leveranser enkel och smidig. Lokalen har flera arbets- och mötesytor som kan användas som verkstadsstationer, utbildningsrum eller för projektmöten. Det finns dusch, vilket är praktiskt för personal som arbetar med produktion eller fysiskt arbete, samt ett stort pentry och matsal som kan fungera som personalutrymme för lunch och social samvaro. Den mindre extra pentryenheten kan enkelt byggas om till en kaffe-hörna eller pausyta nära arbetsstationerna.

Lokalen är flexibel och lämpar sig för verkstad, lätt industri, utbildning inom hantverk eller annan verksamhet som kräver både rymliga ytor och praktiska lösningar. Möjligheterna är stora – här kan du forma verksamheten helt efter dina specifika behov.

Planlösning

Ta chansen att forma denna lokal efter dina behov och skapa en arbetsmiljö som inspirerar och motiverar.

Området

Mimerområdet ligger i centrala Västerås med närheten till allt som staden har att erbjuda. Området har attraherat en bred mix av hyresgäster i olika branscher och är idag ett utav Västerås mest attraktiva områden. Inom Mimerområdet finns ytterligare två framstående kontorsfastigheter som ägs av Castellum, Melkerhuset och Ottar 6. Här sitter ni bara ett stenkast från Västerås centralstation och populära Vasaparken, Västerås största park, och endast en kort promenad till vattnet med fina promenadstråk och trevliga lunchrestauranger.

Kommunikationer

Bussterminal och tågstation finns inom gångavstånd vilket lockar företag som har pendlande personal och besökare. Härifrån går regelbundna tågavgångar till Stockholm, Eskilstuna, Örebro, Enköping, Sala, eller Uppsala.

Med bil tar du dig till Västerås flygplats på tio minuter. Flygbussen tar dig till Arlanda flygplats på en timme och tjugo minuter och Skavsta flygplats ligger ungefär en timmes bilfärd bort.

Service

Till Västerås centrum med flertalet butiker och restauranger promenerar du på bara några minuter. Inom Mimerområdet finns restauranger, café, gym och museum. Här finns också goda parkeringsmöjligheter för både bilar och cyklar.

Fastigheten

Kontorsfastighet i fint läge, ett stenkast från centrum och allmänna kommunikationer.

• Skräddarsy kontoret efter dina önskemål
• Flexibla ytor med stor potential
• Stor lasthiss direkt in i lokalen

Faciliteter i fastigheten

• Sopsortering
• Utomhuskontor
• Café
• Uteplats
• Parkering
• Elbilsladdning
• Skyltläge
• Garage
• Restaurang
• Gym

Service i området

• Resecentrum
• Buss
• Parkering
• Restaurang
• Café
• Hotell
• Tåg
• Shopping
• Elbilsladdning
• Gym
• Grönområde

Energi & hållbarhet

• Certifieringar: LEED O+M, Gold
• Total energianvändning (2025): 133 kWh/m²
• Klimatpåverkan: 5,04 kg CO₂e/m² (platsbaserad)

Andra hyresgäster i fastigheten

Hitachi Energy Sweden AB - Mimer 5 - Västerås kommun - Mimer 5 - Stadsmissionens Skolstiftelse - ICA Fastigheter AB - Mimer 5 - Region Västmanland - Mimer 5 - NTI Gymnasiet Ellips AB - Kunskapsskolan i Sverige AB - Mimer 5 - Riksbyggen ek för - Mimer 5 - ICA Fastigheter AB - Myndigheten för Yrkeshögskolan - Voith Hydro AB - Mimer 5 - Västerås Coworking AB - Klara Gymnasium Kunskap AB - Capio Sjukvård AB - Region Västmanland - Åklagarmyndigheten i Västerås - Mimer 5 - Hitachi Energy Sweden AB - OK-Q8 AB - Mimer 5 - Evidia Sverige AB - Tyréns Sverige AB - Mimer 5 - Linxon Sweden AB - NERCIA Utbildning AB - Mimer 5 - Sveriges Radio Aktiebolag - Mimer 5 - Västerås kommun - Schysst käk Sverige AB - PROSE AB - Svenska Fribrevsbolaget Försäkring AB - Atea Sverige AB - Mimer 5 - Maltmästarna i Västerås AB - Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB - Mimer 5 - Sigholm Tech AB - TechSeed AB

Kort fakta

• Yta: 964 kvm
• Arbetsplatser: 65 - 85 st
• Tillträdesdatum: Enl. ök.
• Våningsplan: 2