Modern och inspirerande kontorslokal i Knäppingsborg

Välkommen till en ljus, karaktärsfull och mycket trivsam kontorslokal om ca 220 m², belägen i attraktiva Knäppingsborg – ett av Norrköpings mest eftertraktade områden för kreativa och kunskapsintensiva verksamheter.

Lokalen präglas av en öppen och flexibel planlösning med flera arbetsplatser, mötesrum och sociala ytor som skapar goda förutsättningar för både fokusarbete och samarbete. De generösa glaspartierna ger ett fint ljusinsläpp och bidrar till en luftig känsla, samtidigt som de skapar naturlig avskildhet mellan olika delar av kontoret. En idealisk lokal för företag som söker ett representativt kontor i en kreativ och dynamisk miljö.

Välkommen att boka din visning!

Planlösning

Med dirket access via hiss in i den industriella karaktären med synliga installationer, högt i tak och vackra trägolv möter moderna materialval och stilren inredning – en kombination som ger lokalen en professionell men samtidigt varm och inspirerande atmosfär. Här finns även trevliga loungeytor som passar utmärkt för informella möten eller pauser.

Lokalen är välutrustad med pentry, WC samt god förvaring. Knäppingsborg erbjuder ett levande kvarter med restauranger, caféer och service direkt runt hörnet, samt mycket goda kommunikationer.

Området

Kvarteret Knäppingsborg har en unik miljö som är beläget mitt i centrala Norrköping och sjuder av liv och rörelse dygnet runt.

Kommunikationer

Gångavstånd till goda kommunikationsmöjligheter vid lokaltrafikens samlingspunkt Söder tull. Även nära till resecentrum med både bussterminal och tågstation.

Parkering

Gatuparkering finns runt Knäppingsborg. Flera parkeringshus finns i Knäppingsborgs absoluta närhet. Till exempel Vårdtornet, Spiran, Ankaret.

Service

Knäppingsborg bjuder på en unik miljö med småskalig handel. Här finner vi både restauranger, butiker och kontorslokaler. Ost, te, kaffe, kläder, design och heminredning är exempel på utbudet i Knäppingsborg.

Fastigheten

Ett anrikt kvarter där den äldsta bebyggelsen är från 1767. Huvuddelen är dock uppförd under början av 1800-talet.

• Stark karaktär och trivsam atmosfär
• Ljus, modern och flexibel planlösning
• Attraktivt läge i Knäppingsborg

Faciliteter i fastigheten

• Sopsortering
• Café
• Restaurang

Service i området

• Buss
• Restaurang
• Café
• Hotell
• Shopping
• Gym
• Spårvagn

Energi & hållbarhet

• Total energianvändning (2025): 13 kWh/m²
• Klimatpåverkan: 0,92 kg CO₂e/m² (platsbaserad)

Andra hyresgäster i fastigheten

Kunskapsskolan i Sverige AB - Norrköping - Forenade Care - GAMLA NORRKÖPING, FÖRENING - Pigeon Street - Envigo AB - Kvarterskrogen Asken AB - Tinas Café å Sånt - Max Matthiessen AB - Knäppingsborg 7 + 8 - Annot - Swartzska Gårdens Källare AB - Musikens Hus - EnSuCon - Erik Fremred AB - Kongsberg Norcontrol AS - Diploma Group Sverige AB - Duplexet AB - Adven Sverige AB - Norrköping - Yvonne Lin AB - Ekonomiloftet AB - PR-Pulsen - QCG Sweden AB - Augmatica AB - Norins Ost Butiks AB - Hud och Kroppshälsan Madelene Hellman AB - Reys Medicinska Fotvård AB - TK Kött - Lindhs Te & Kaffe AB

Kort fakta

• Hyresindikation: 44 000 kr/mån
• Yta: 220 kvm
• Arbetsplatser: 10 - 14 st
• Tillträdesdatum: 2