Ljus och flexibel kontorslokal med moderna ytor och full service

Välkommen till en ljus och trivsam lokal på Järnbrotts Prästväg 2 om cirka 201 kvm. Lokalen erbjuder en perfekt plats för verksamheter som söker en inspirerande och funktionell arbetsmiljö. Här möts du av ett generöst ljusinsläpp som skapar en öppen och inbjudande atmosfär genom hela lokalen.

Ytorna är välplanerade och erbjuder stor flexibilitet, med en smart kombination av öppet kontorslandskap, separata kontorsrum samt tysta rum för fokuserat arbete eller möten. Detta gör lokalen idealisk för både samarbete och koncentration.

Pentryt är både stilrent och praktiskt utformat, vilket ger goda möjligheter för pauser och informella möten. De fina ytskikten bidrar till en modern och fräsch känsla som gör det enkelt att trivas från första stund. Inför inflytt kommer lokalen dessutom att uppfräschas ytterligare, vilket ger en ännu mer tilltalande och välkomnande miljö.

En effektiv och genomtänkt planlösning tillsammans med det härliga ljuset gör detta till en lokal som verkligen har det lilla extra.

Detta är en fastighet med reception som hjälper till med post, nycklar, felanmälan och konferensbokningar. Tre konferensrum för 16–50 personer, med möjlighet till fika och catering finns att boka. Njut av ljusgården för pauser och event, eller träna i gymmet med omklädning och bastu. Alla dessa bekvämligheter ingår vid förhyrning av lokal i denna fasktighet. Smidigt passerkortssystem ger enkel tillgång dygnet runt.

Planlösning

Effektiv planlösning med välkomnande entré. Här finns ett ljust öppet kontorslandskap, kompletterat med flera kontorsrum och tysta rum för möten och fokuserat arbete. Stort pentry med bra ytor för umgänge vid lunch samt 2 wc.

Området

Fastigheten ligger i stadsdelen Järnbrott i hjärtat av Västra Frölunda. I omgivningen finns bostadsområden, två välbesökta köpcentrum och bra kommunikationer.

En kort promenad bort finns livliga Frölunda centrum. Där hittar du bland annat ett köpcentrum med en mängd olika butiker, gym, apotek, postombud, systembolag, caféer och restauranger.

Kommunikationer

Härifrån har du nära till flera kommunikationsnav. Det tar fem minuter att gå till den nya knutpunkten för bussar i Järnbrott. I närheten finns även knutpunkterna Frölunda Torg och Marklandsgatan. Det är enkelt att ta sig hit med bil också eftersom både Söderleden och Dag Hammarskjöldsleden ligger nära byggnaden.

Service

I byggnaden ligger uppskattade lunchrestaurangen Kockar & Kastruller som lagar husmanskost med mycket hjärta. I källaren finns ett gym med bastu och omklädningsrum som är tillgängligt för alla hyresgäster. I fastigheten finns det möjlighet att hyra olika konferensrum i olika storlekar som går att hyra. Antingen heldag eller halvdagar. De går även att beställa till fika och catering. I entrén har vi en receptionstjänst under dagtid, där du kan få hjälp med post,felanmälan , nycklar och konferensbokningar.

Fastigheten

Kontorsfastighet i Järnbrotts bästa läge! Fastigheten erbjuder en modern och bekväm arbetsmiljö med ett brett utbud av service direkt i huset, smidigt tillgängligt via vår receptionstjänst. Här får hyresgästerna stöd i vardagen och en professionell första kontakt för besökare.

I hjärtat av byggnaden finns en ny, ljus och inbjudande ljusgård som erbjuder en naturlig mötesplats för både spontana samtal och bokade möten. Den passar lika bra för en avkopplande fika som för inspirerande arbetsstunder i en trivsam miljö.

Som en extra förmån ingår även tillgång till ett gym med bastu för alla hyresgäster och konferensmöjligheter för allt mellan 16-50 personer.

• Flexibel planlösning
• Ljus och fräsch
• All service i huset

Faciliteter i fastigheten

• Motionsrum
• Sopsortering
• Omklädningsrum
• Café
• Paketbox
• Uteplats
• Parkering
• Terrass
• Reception
• Skyltläge
• Restaurang
• Gym

Service i området

• Buss
• Parkering
• Restaurang
• Shopping

Energi & hållbarhet

• Total energianvändning (2025): 85 kWh/m²
• Klimatpåverkan: 4,71 kg CO₂e/m² (platsbaserad)

Andra hyresgäster i fastigheten

Ebbaskolan - Restaurang Kockar och Kastruller AB - Samordningsförbundet Göteborg - Marlink AB - Taxi Göteborg Ekonomisk Förening - DS Smith Packaging - Rimab Facility Service AB - Wesmans Scandinavia AB - InfraCom Managed Services AB - Energiprojekt E&S AB - iLab Medical AB - LSS-Partner - LSS-Konsult AB - Castellum Väst Aktiebolag - EON Development AB - Gynius Plus AB KK 260519 - Taxinet Sverige AB

Kort fakta

• Hyresindikation: 28 000 kr/mån
• Yta: 201 kvm
• Arbetsplatser: 10 - 20 st
• Tillträdesdatum: Enl. ök.
• Våningsplan: 3
• Hyresdetaljer: Bashyra: 1650 kr/kvmDriftkostnad: 245 kr/kvmFastighetshatt: 54 kr/kvmVerksamhetsel tillkommerMoms om 25% tillkommer på samtliga kostnader