Ljust och effektivt kontor!

Välkommen till ett modernt och välplanerat kontor på plan 2! Här finns flera kontorsrum med glaspartier, ett stort konferensrum samt två mindre samtalsrum och förråd.

Fastigheten erbjuder förstklassig service med egen receptionist, konferensmöjligheter, gym och restaurang. Här finns också trevliga gemensamma ytor, såsom en ljusgård och en inbjudande uteplats – perfekt för avkoppling och nätverkande.

För extra bekvämlighet finns förråd eller lager att hyra i samma byggnad och det är gott om parkeringsplatser precis utanför vilket gör det smidigt för både medarbetare och besökare.

Ett stilrent kontor i en fullservicefastighet

Planlösning

Denna välplanerade erbjuder flera kontorsrum med glaspartier, ett stort konferensrum och två mindre samtalsrum.

Området

Fastigheten ligger i stadsdelen Järnbrott i hjärtat av Västra Frölunda. I omgivningen finns bostadsområden, två välbesökta köpcentrum och bra kommunikationer.

En kort promenad bort finns livliga Frölunda centrum. Där hittar du bland annat ett köpcentrum med en mängd olika butiker, gym, apotek, postombud, systembolag, caféer och restauranger.

Kommunikationer

Härifrån har du nära till flera kommunikationsnav. Det tar fem minuter att gå till den nya knutpunkten för bussar i Järnbrott. I närheten finns även knutpunkterna Frölunda Torg och Marklandsgatan. Det är enkelt att ta sig hit med bil också eftersom både Söderleden och Dag Hammarskjöldsleden ligger nära byggnaden.

Service

I byggnaden ligger uppskattade lunchrestaurangen Kockar & Kastruller som lagar husmanskost med mycket hjärta. I källaren finns ett gym med bastu och omklädningsrum som är tillgängligt för alla hyresgäster. I fastigheten finns det möjlighet att hyra olika konferensrum i olika storlekar som går att hyra. Antingen heldag eller halvdagar. De går även att beställa till fika och catering. I entrén har vi en receptionstjänst under dagtid, där du kan få hjälp med post,felanmälan , nycklar och konferensbokningar.

Fastigheten

Kontorsfastighet i Järnbrotts bästa läge! Fastigheten erbjuder en modern och bekväm arbetsmiljö med ett brett utbud av service direkt i huset, smidigt tillgängligt via vår receptionstjänst. Här får hyresgästerna stöd i vardagen och en professionell första kontakt för besökare.

I hjärtat av byggnaden finns en ny, ljus och inbjudande ljusgård som erbjuder en naturlig mötesplats för både spontana samtal och bokade möten. Den passar lika bra för en avkopplande fika som för inspirerande arbetsstunder i en trivsam miljö.

Som en extra förmån ingår även tillgång till ett gym med bastu för alla hyresgäster och konferensmöjligheter för allt mellan 16-50 personer.

• Service i toppklass
• Modern och trivsam miljö
• Planlösning med kontorsrum

Faciliteter i fastigheten

• Cykelrum
• Parkering
• Elbilsladdning
• Reception
• Konferensservice
• Restaurang

Service i området

• Buss
• Gym

Energi & hållbarhet

• Total energianvändning (2025): 85 kWh/m²
• Klimatpåverkan: 4,71 kg CO₂e/m² (platsbaserad)

Andra hyresgäster i fastigheten

Ebbaskolan - Restaurang Kockar och Kastruller AB - Samordningsförbundet Göteborg - Marlink AB - Taxi Göteborg Ekonomisk Förening - DS Smith Packaging - Rimab Facility Service AB - Wesmans Scandinavia AB - InfraCom Managed Services AB - Energiprojekt E&S AB - iLab Medical AB - LSS-Partner - LSS-Konsult AB - Castellum Väst Aktiebolag - EON Development AB - Gynius Plus AB KK 260519 - Taxinet Sverige AB

Kort fakta

• Hyresindikation: 23 000 kr/mån
• Yta: 171 kvm
• Arbetsplatser: 6 - 10 st
• Tillträdesdatum: Enl. ök.
• Våningsplan: 3
• Hyresdetaljer: Kallhyra = 1600 kr/kvmDriftkostnad =245 kr/kvmFastighetskatt = 54 kr/kvmVerksamhetsel tillkommerMoms om 25% tillkommer