Välkommen till Palazzo 1897 - Här kliver du och ditt företag in i en miljö som redan i entrén sätter tonen. En vacker port leder in till ett pampigt trapphus där många av de tidstypiska detaljerna har bevarats med omsorg, vilket ger en tydlig identitet och närvaro från husets historia.

Lokalen präglas av generösa rum i fil mot Järnvägsgatan. Här finns salar, salonger och matsal som tillsammans skapar en representativ arbetsmiljö. De höga fönstren släpper in ett fint ljus och bjuder på utsikt mot Öresund. För dig som tar emot kunder eller samarbetspartners innebär det att varje möte får en inramning som känns genomtänkt och minnesvärd.
Det är detaljerna som gör skillnaden i den här typen av kontor. Kakelugnar, väggpaneler, parkettgolv, spegeldörrar och stuckaturer samspelar och ramar in rummen. I entréer och trapphus möts du av marmorgolv och fönster med glaskonst som ytterligare förstärker känslan av kvalitet och historia. Här får du ett kontor som inte är utbytbart utan något som sticker ut och ger ditt företag en tydlig profil.
För ett företag som söker ett kontor i Helsingborg med centralt läge och en miljö som skapar intryck både internt och externt är detta ett alternativ att ta vidare. Kombinationen av läge, uttryck och bevarad arkitektur gör att arbetsdagen får en tydlig inramning där varje yta bidrar till helheten.

Planlösning

Telegrafen 9 kommer att genomgå en omfattande men varsam renovering för att bli förstklassiga, snygga, funktionella och hållbara kontor. Vi kommer att bevara den praktfulla karaktären och de tidstypiska detaljerna, som storstilade kakelugnar, stukaturer och spegeldörrar. Högst upp i huset skapas en takterass och ett orangeri med utsikt över takåsarna - perfekt för möten, paus eller inspiration året runt.
Vi anpassar lokalerna efter era behov – här finns möjlighet till såväl öppna ytor med smarta flöden som rumsindelning för fokus och stillhet.

Området

Fastigheten är belägen i ett livligt och attraktivt område i centrala Helsingborg, med direkt närhet till inre hamnen. Området präglas av en mix av kontor, handel och serviceverksamheter såsom banker, myndigheter och konsultföretag.
Här erbjuds en levande stadsmiljö med närhet till både stadens puls och vattennära miljöer.

Kommunikationer

Tillgängligheten är mycket god med Helsingborg C endast cirka 150 meter från fastigheten. Här finns tåg-, buss- och färjeförbindelser som ger smidig access till regionen och Danmark.
Busshållplatser finns i direkt anslutning till området, vilket skapar goda pendlingsmöjligheter för medarbetare och besökare.

Parkering

Korttidsparkering finns i närområdet, vilket ger smidig tillgång för besökare.
Det finns även möjlighet att hyra garageplatser i nära anslutning till fastigheten, vilket bidrar till god tillgänglighet i det centrala läget

Service

I fastighetens närområde finns ett mycket omfattande och varierat serviceutbud. Här erbjuds hotell, restauranger, caféer och butiker i direkt anslutning, vilket ger tillgång till hela stadens utbud av service och bekvämligheter.
Det centrala läget mitt i city skapar mycket goda förutsättningar att kombinera arbete med ett levande stadsliv och hög tillgänglighet till kommersiell service.

Fastigheten

Telegrafen 9 är en representativ kontors- och butiksfastighet med ett mycket centralt läge i Helsingborg, vid Järnvägsgatan och inre hamnen. Byggnaden omfattar kontorslokaler med generösa ytor och stora ljusinsläpp, vilket skapar en trivsam och funktionell arbetsmiljö.
Fastigheten är uppförd i två etapper, där den äldre delen – uppförd 1897 av Sparbanken och i dag benämnd Palazzo 1897 – tillför en tydlig historisk karaktär. Den kompletteras av en tillbyggnad från 1970-talet, vilket tillsammans skapar en intressant kombination av arkitektonisk identitet och modern funktion. Utsikten över hamnen förstärker fastighetens attraktiva helhetsupplevelse.

Teknisk information

I den här byggnaden kommer vi varsamt att bevara de hänförande detaljernas som bär på mycket historia. Vi kommer att återställa och återbruka i den mån byggnaden tillåter och använder oss gärna av material från andra projekt och hittar smarta lösningar på vår återbruksdepå.

Vi letar hela tiden efter möjligheter för det moderna kontoret i den storslagna struktur som redan finns. I den här fastigheten är vi noga med att ta tillvara på befintliga funktioner samtidigt som vi byter ut tekniska installationer för att förbättra husets energiprestanda och komfort. När vi kan förädla befintlig inredning gör vi det, inte minst för att behålla fastighetens magnifika känsla.

• möjlighet till flexibel planlösning
• Centrala Helsingborg med sundsutsikt
• Moderna arbetsplatser

Faciliteter i fastigheten

• Parkering
• Kök
• Restaurang

Service i området

• Buss
• Parkering
• Restaurang
• Café
• Hotell
• Tåg
• Shopping

Energi & hållbarhet

• Certifieringar: BREEAM In-Use, Good
• Total energianvändning (2025): 81 kWh/m²
• Klimatpåverkan: 4,97 kg CO₂e/m² (platsbaserad)

Andra hyresgäster i fastigheten

Swedbank AB - Telegrafen 9 - Helsingborg - Yoko - Helsingborgs Ridgymnasium - Aqua Dental MD AB - Dental Design - Tandläkargruppen i Helsingborg - Skåne Läns Landsting - Advokaterna Nordquist o Ståhlnacke HB - Avarn Security AB

Kort fakta

• Yta: 70 - 1 595 kvm
• Arbetsplatser: 7 - 160 st
• Tillträdesdatum: Enl. ök.