Läge

Fastigheten Magneten 19 är belägen på Johannesfredsvägen 11 i det expansiva området Ulvsunda, Bromma, Stockholm. Området erbjuder utmärkta kommunikationsmöjligheter med Tvärbanans hållplats Johannesfred endast ett stenkast bort, vilket ger smidig tillgång till exempelvis Sundbyberg och Gullmarsplan. Tunnelbanans gröna linje finns tillgänglig i Alvik, bara några minuter bort. Närheten till E4/E20 och Ulvsundaleden underlättar transporter med bil. Området är under utveckling med flera stadsförnyelseprojekt som förväntas öka aktiviteten ytterligare. För närservice ligger Bromma Blocks cirka fem minuter bort med bil.

Lokalen

I fastigheten erbjuds flexibla kontorslokaler med stora möjligheter till anpassning av planlösning. Byggnaden, ursprungligen från 1954, har moderniserats kontinuerligt och genomgick en omfattande renovering 2015. Denna inkluderade byte till ljudisolerande treglasfönster, vilket skapar en tyst och behaglig arbetsmiljö. Lokalerna är ljusa och luftiga tack vare generösa fönster och erbjuder en variation av kontorsrum, cellkontor och öppna ytor. Byggnadens L-form gör det enkelt att anpassa ytorna för effektiv användning.

Det finns möjlighet att hyra lokaler på våning 4 och 5 med ytor från 300 kvm upp till 1450 kvm, alternativt att kombinera båda våningarna för en total yta på cirka 2400 kvm. Lokalerna kan anpassas efter specifika behov och erbjuder även möjligheter att inrätta våtrum för omklädningsrum och duschar.

Fastigheten har mekanisk ventilation med värmeåtervinning och värms upp av fjärrvärme. Det finns även rejäla lasthissar och möjlighet att hyra förråd i storlekar från 15 kvm till 100 kvm i källarplan.

Praktisk information

Fastigheten erbjuder möjlighet att hyra parkeringsplatser, och det finns fler parkeringsmöjligheter i närheten. Den höga uthyrningsgraden i fastigheten innebär att man som hyresgäst blir en del av ett levande hus med etablerade verksamheter, såsom Bergstrands Gymnasium och Carglass. Lokalerna är idealiska för företag som söker en anpassningsbar och strategiskt belägen arbetsplats i Bromma.