Läge

Karlbergsvägen 63 är belägen i det eftertraktade området Vasastan, mer specifikt i den charmiga stadsdelen Birkastan. Området är känt för sina vackra sekelskiftesfastigheter och den småstadskänsla som präglar kvarteren. Här finns ett rikt utbud av caféer, restauranger, bagerier och butiker, vilket skapar en levande och trivsam miljö. Kommunikationerna är utmärkta med närhet till både S:t Eriksplan och Odenplan, där tunnelbana, bussar och pendeltåg erbjuder smidiga resmöjligheter. För den som uppskattar grönområden finns Röda Bergen, Vasastans parker och Karlbergskanalen inom bekvämt avstånd.

Lokalen

Denna ljusa och trivsamma lokal om 52 kvm är belägen i gatuplan på Karlbergsvägen 63. Lokalen har en representativ karaktär med vackra trägolv och ett generöst fönsterparti som ger ett fint ljusinsläpp. Den består av två rum, där en mindre trappa leder upp till det andra rummet, vilket bidrar till lokalens charm. Lokalen är för närvarande anpassad för kontorsverksamhet men erbjuder flexibla möjligheter och kan enkelt anpassas för butik, studio, showroom eller annan verksamhet. Här finns ett pentry, WC och fiberanslutning, vilket ger goda förutsättningar för en funktionell arbetsmiljö.

Praktisk information

Hyresvärden är Svenska Bostäder och lokalen är tillgänglig från augusti 2026. Den månatliga hyran uppgår till 13 610 SEK. Detta är ett utmärkt tillfälle att etablera din verksamhet i en personlig och charmig lokal på en av Birkastans mest attraktiva adresser.