Effektiv lokal med egen entré och lager – perfekt för mindre företag

Nu finns möjlighet att hyra en flexibel och välplanerad lokal om ca 75 kvm på Karlsbodavägen 41 i Mariehäll. Lokalen passar utmärkt för verksamheter som söker en kombination av kontor, showroom, serviceverksamhet eller lager.

Den egna entrén välkomnar besökare direkt in i en ljus kontors- och mötesdel med plats för både arbetsplatser och kundmöten. Här finns även ett praktiskt pentry samt WC med dusch, vilket skapar god komfort för både medarbetare och besökare.

Ca 75 kvm på markplan

• Egen entré
• Kombinerad kontors- och lageryta
• Mötesplats/kundyta
• Pentry
• WC och dusch
• Flexibel planlösning
• Strategiskt läge i Mariehäll med närhet till Bromma Blocks, Bällstaån och goda kommunikationer

Planlösning

Den stora lagerdelen erbjuder generösa förvaringsmöjligheter och gör lokalen idealisk för företag med behov av lagerhållning i direkt anslutning till kontoret. Den effektiva planlösningen ger möjlighet att anpassa ytorna efter verksamhetens behov.

Området

Välkommen till Bromma/Mariehäll, en av Stockholm kommuns största arbetsplatser och ett område som ständigt utvecklas för att bli en förlängning av innerstaden. Beläget vid Bällstaån och gränsande till Sundbyberg, erbjuder detta område en fascinerande mix av kontor, lager och butiker. Inom räckhåll ligger Bromma Blocks, ett imponerande shoppingcenter som inte bara erbjuder en mångfald av butiker utan också ett brett utbud av service. Här finner du allt från shopping och restauranger till andra bekvämligheter. Sundbybergs centrum, en annan närliggande pärla, erbjuder ytterligare möjligheter till shopping, restauranger och en levande stadskärna. Välkommen till Bromma/Mariehäll – där framtid och tradition möts i en pulserande stadsdel!

Kommunikationer

Det går snabbt och lätt att ta sig till Bromma var du än befinner dig. Tvärbanan går ifrån Sickla Udde och genom Bromma, med en hållplats mitt i Mariehäll fram till Solna Station. Området trafikeras av flertalet busslinjer och kopplar ihop Bromma med bland annat Spånga, Alvik, Älvsjö, Solna, Danderyd, Ekerö och Mörby. Sundbyberg som är en stor kommunikationsknutpunkt på gångavstånd erbjuder tunnelbana, pendeltåg och fjärrtåg. Om du färdas med bil är du snabbt ute på lederna med närhet till både E4 och E18.

Parkering

Parkando har hand om driften av parkeringsanläggningen. Det finns möjlighet att antingen hyra fasta platser i garage eller hyra rörliga tillstånd utomhus. Det finns även parkeringsautomater i området för kortare besök. Är du intresserad, kontakta Parkando på telefonnummer

Service

I området finns både café och restaurang. På café Lilla Hörnan beläget vid Gårdsfogdevägen 3A kan du avnjuta både morgonkaffe med macka samt lunch. På Restaurang Mariehäll beläget runt hörnet på Karlsbodavägen 17C kan du äta högklassig lunch mån-fre. Med endast 7 min gångavstånd till Sundyberg finner ni alla tänkbar service. Livsmedelsbutiker, skönhetssalonger, gallerior m.m.

Fastigheten

En arkitektonisk dröm med den tidstypiska och karaktäristika fasaden som också är kulturklassad. Fastigheten uppfördes under sent 1950-tal och ägdes länge av Uppsala Universitet innan Castellum förvärvade den. Fastigheten består till största del av kontor och har några mindre lagermöjligheter med en stor gemensam lastkaj. Fredsfors 14 ligger med trevlig utsikt över Bällstaån i ett område som är under utveckling i och med att Stockholm växer.

Energi & hållbarhet

• Certifieringar: LEED O+M, Gold
• Total energianvändning (2025): 80 kWh/m²
• Klimatpåverkan: 0,19 kg CO₂e/m² (platsbaserad)

Andra hyresgäster i fastigheten

Transdev - IDL Biotech AB - Exxentric - Svenska Lumon Aktiebolag - NIKA Inglasning AB - Metrohm Nordic AB - Surfcleaner AB - STV Svenska Tele & Video Konsult AB - Mediaformat Sweden AB - Bonnelsson AB/Collectable BB AB - ramen - Sector Alarm AB - Aveki AB - Viken Miljökonsult AB - Libergs Sweden AB - Autotech Teknikinformation AB - Åke Sundvall Byggnads AB - K. Blückert Eltjänst AB

Kort fakta

• Yta: 75 kvm
• Tillträdesdatum: Enl. ök.