Yteffektivt kontor med mycket ljusinsläpp

Nu finns det en ljus hörnlokal ledig på plan 3. Planlösningen består i dag av enskilda rum men går att anpassa till era behov och önskemål. Var med och påverka utformningen för just ditt företag, skapa en trivsam arbetsmiljö för medarbetare och kunder. Lokalen har ljusinsläpp från tre väderstreck vilket ger många möjligheter.

I samband med lokalanpassning eller ombyggnad är vår ambition att använda återbrukat material så långt det är möjligt och vi prioriterar hållbarhet för minsta möjliga miljöpåverkan.

Hiss finns i fastigheten.

Perfekt läge där du med lätthet tar dig ut på trafikleder och närhet till allmänna kommunikationer. Centrum finns på ca 10 min gångavstånd.

Välkommen att

Planlösning

Många enskilda kontorsrum som går att öppna upp till större gemensamma arbetsytor om man önskar. Stora trivsamma personalytor i närhet till entrén.

Området

Med ett stenkast ifrån fastigheten så ligger Annelundsparken där man kan njuta av vackra lunchpromenader.

Här finns även lunchrestauranger, gym, bilverkstad, läkarmottagning och mycket mer.

Kommunikationer

Området är mycket lättillgängligt, med fem minuters gångavstånd till centrum samt fina cykelvägar. Nära till busshållplats med förbindelse till bl a Södra Torget. Med R40 ett stenkast från fastigheten kan du smidigt och enkelt ta dig till både Göteborg och Jönköping.

Parkering

Enkelt att parkera för både dig och dina kunder då fastigheten har många parkeringsplatser.

Fastigheten

Området Katrinedal består av ett flertal byggnader med företrädesvis kontorslokaler men även servicelokaler, grossister och gym. Gott om p-platser i hela området och gångavstånd till Centrum.

Bra service finns i området, restaurang, gatukök, gym och bilvårdsfirma mm.

• Lättillgänglig
• Yteffektiv
• Hiss

Faciliteter i fastigheten

• Parkering
• Elbilsladdning
• Skyltläge

Service i området

• Buss
• Parkering
• Restaurang
• Gym

Energi & hållbarhet

• Total energianvändning (2025): 90 kWh/m²
• Klimatpåverkan: 4,02 kg CO₂e/m² (platsbaserad)

Andra hyresgäster i fastigheten

Securitas Sverige Aktiebolag - Näckrosen 3 - SMART Psykiatri i Sverige AB - Näckrosen - Securitas Technology Sverige AB - Näckrosen 3 - City Bilvård S AB - Björling Ventteknik AB - Entreprenadplanering AB - INTEC Väst AB - AB KP Revision 2 - Sanda Assistans AB - Coor Service Management AB - Näckrosen 3 - T3 Hus 1 AB - P&P Betongborrning i Kinnarumma AB - Snax Borås AB - Securitas Sverige Aktiebolag - Assemblin El AB

Kort fakta

• Hyresindikation: 45 000 kr/mån
• Yta: 370 kvm
• Arbetsplatser: 14 - 20 st
• Tillträdesdatum: Enl. ök.
• Våningsplan: 3
• Hyresdetaljer: Tillkommer på hyran:Driftkostnader: 140 kr/kvmFastighetsskatt: 58 kr/kvm