Tilltalande kontor med öppna ytor!

Välkommen till den perfekta kontorslokalen. Här finns en rymlig och modern yta som är skapad för att inspirera till kreativitet och produktivitet.

Med stora öppna ytor är det en idealisk miljö för att främja samarbete, innovation och utveckling. Här kan du och ditt team trivas och blomstra, med gott om utrymme för brainstorming, möten och annan arbetsrelaterad verksamhet.

Lokalen har alla bekvämligheter du behöver för att skapa en positiv arbetsmiljö, du kan vara säker på att din verksamhet kommer att frodas här. Rymligt pausrum med många sittplatser. Omklädningsrum med dusch och bastu.

Så om du letar efter en inspirerande och bekväm kontorslokal i Borås, leta inte längre.

Vi ser fram emot att höra från dig!

Planlösning

Öppna kontorlandskap blandat med enskilda kontorsrum, mötesrum och konferensrum. Rymligt pausrum och omklädningsrum med dusch och bastu.

Området

Området är mycket lättillgängligt, med 10 minuters gångavstånd in till city och allt tänkbart utbud i forma av butiker och service. Fastigheten ligger intill friskis och svettis för träning och även intill den populära lunchrestaurangen Andra Våning för en god bit mat. Lunchpromenaden kan annars avnjutas i den gröna Annelundsparken.

Kommunikationer

Enkelt att ta sig hit via riksväg 40, väg 41 och 27. Här finns även busshållplats med täta förbindelser samt väl utbyggda gång- och cykelvägar.

Parkering

Parkering finns anslutning till fastigheten.

Fastigheten

Fastigheten består av en byggnadskropp fördelat på en lågdel för industri- och lagerverksamhet samt en högdel för kontorsverksamhet.

• Fräscht
• Öppen planlösning
• Yteffektivt

Energi & hållbarhet

• Total energianvändning (2025): 77 kWh/m²
• Klimatpåverkan: 4,7 kg CO₂e/m² (platsbaserad)

Andra hyresgäster i fastigheten

Ösönerplast Aktiebolag - Nordlo Borås AB - Assemblin El AB - Katrinedal 14 - Älvsborgs Larmcentral AB - Tubus System Väst AB - Securitas Sverige Aktiebolag - Assemblin El AB

Kort fakta

• Hyresindikation: 52 000 kr/mån
• Yta: 500 kvm
• Arbetsplatser: 10 - 35 st
• Tillträdesdatum: Enl. ök.
• Våningsplan: 2
• Hyresdetaljer: Driftkostnader, fastighetsskatt och moms tillkommer