Läge

Lokalen är belägen på Klippgatan 11 i det populära området SoFo, med närhet till både Stig Claesons park och Åsögatan. Området erbjuder ett rikt utbud av butiker och restauranger, särskilt längs Folkungagatan och Erstagatan. ICA och Systembolaget finns inom 2-3 minuters gångavstånd. Kommunikationerna är goda med tunnelbanans gröna linje från Medborgarplatsen, cirka 7-10 minuters promenad bort, samt buss nr 2 från Folkungagatan, endast en minut bort.

Lokalen

Denna kontorslokal omfattar 91 kvm och är belägen på våningsplan 0 av 7. Lokalen har ett centralt pentry och tre separata utrymmen, inklusive ett större konferensrum eller arbetsrum som vetter mot fastighetens innergård. Fastigheten har nyligen genomgått en omfattande renovering med stambyte, vilket inkluderar uppfräschning av stammar, trapphus, hiss, fasad och entré. Det finns även ett cykelrum tillgängligt för hyresgästerna.

Praktisk information

Lokalen är tillgänglig för uthyrning med ett nytt hyresavtal på minst 3 år. Tillträde sker enligt överenskommelse. Cykelparkering finns i huset och fastigheten är utrustad med hiss. Lokalen är ansluten till fiberinternet, vilket säkerställer snabb och stabil uppkoppling. Byggnaden uppfördes 1957 och genomgick en ombyggnad 2020.