Belägen på Kocksgatan 56, erbjuder denna lokal ett strategiskt läge på Södermalm, en av Stockholms mest dynamiska stadsdelar. Området präglas av närhet till Medborgarplatsen, Slussen och Nytorget, samt ett rikt utbud av restauranger, caféer, butiker och servicealternativ. Kommunikationerna är utmärkta med både tunnelbana och bussar inom bekvämt avstånd, vilket gör det enkelt att nå övriga delar av staden.

Lokalen omfattar 38,5 kvm och är utformad för att vara både yteffektiv och flexibel. Ett stort skyltfönster ger utmärkt exponering mot Kocksgatan, vilket är fördelaktigt för verksamheter som önskar synlighet. Planlösningen inkluderar ett rymligt främre rum med en takhöjd på cirka 3,2 meter, vilket ger en luftig känsla. Detta rum är utrustat med el- och datauttag i golvet för flexibel möblering. Det bakre rummet är mer intimt och inkluderar ett pentry samt wc. Förvaring kan kompletteras med ett separat källarförråd som finns att hyra.

Lokalen har nyligen renoverats år 2023 och är i mycket gott skick, vilket gör den lämplig för en mängd olika verksamheter såsom butik, kontor, studio, salong eller showroom. Den nuvarande användningen är som kontor och showroom, men lokalens flexibilitet gör den anpassningsbar för andra ändamål.

Kocksgatan är en populär gata med ett naturligt flöde av människor och en härlig blandning av verksamheter, vilket gör detta till ett perfekt läge för mindre företag som vill etablera sig i en attraktiv del av Stockholm. Lokalen hyrs ut för 10 578 kr per månad, med en överlåtelseavgift på 180 000 kr och en fastighetsskatt på 915 kr per månad. För mer information, vänligen kontakta Nextor Group AB.