Det lilla kontoret med den stora utsikten

Letar du efter ett mindre men mycket välplanerat kontor i ett av Västerås mest attraktiva kontorshus? Då är detta ett unikt tillfälle! På plan 8, nästan högst upp i Melker, hittar du ett ljust och effektivt kontor med härlig utsikt och ett högt, rofyllt läge.

Planlösning

Lokalen erbjuder en smart och flexibel planlösning där varje kvadratmeter används på bästa sätt. Här möts du av fräscha ytskikt, en öppen arbetsyta samt ett praktiskt konferensrum. Pentry och matsal i vinkel skapar en naturlig och funktionell samlingspunkt, perfekt för både paus och enklare möten.

Höjdpunkter: • Högt läge med fin utsikt • Ljusa och fräscha ytor • Mycket effektiv planlösning • Öppen yta kombinerat med konferensrum • Pentry/matsal i smart vinkel • Inflyttningsklart – bara att börja använda

Detta är en sällsynt chans att hyra ett mindre kontor i Melker – perfekt för det lilla teamet eller den som vill ha en inspirerande och professionell arbetsmiljö på ett av stadens bästa lägen.

Området

Mimerområdet ligger i centrala Västerås med närheten till allt som staden har att erbjuda. Området har attraherat en bred mix av hyresgäster i olika branscher och är idag ett utav Västerås mest attraktiva områden. Inom Mimerområdet finns ytterligare två framstående kontorsfastigheter som ägs av Castellum, Ottar 6 och Mimer 5.

Kommunikationer

Bussterminal och tågstation finns inom gångavstånd vilket lockar företag som har pendlande personal och besökare. Härifrån går regelbundna tågavgångar till Stockholm, Eskilstuna, Örebro, Enköping, Sala, eller Uppsala.

Med bil tar du dig till Västerås flygplats på tio minuter. Flygbussen tar dig till Arlanda flygplats på en timme och tjugo minuter och Skavsta flygplats ligger ungefär en timmes bilfärd bort.

Service

Till Västerås centrum med flertalet butiker och restauranger promenerar du på bara några minuter. Inom Mimerområdet finns restauranger, café, gym och museum. Här finns också goda parkeringsmöjligheter för både bilar och cyklar.

Fastigheten

Kontorsfastighet i bästa läge! Här har du centralstationen runt knuten samt Västerås centrums utbud av restauranger och service precis utanför dörren.

• Högt läge
• Smarta ytor
• Inflyttningsklart

Faciliteter i fastigheten

• Omklädningsrum
• Paketbox
• Uteplats
• Cykelrum
• Parkering
• Skyltläge
• Restaurang
• Skyltfönster
• Gym

Service i området

• Resecentrum
• Buss
• Parkering
• Restaurang
• Café
• Hotell
• Tåg
• Shopping
• Elbilsladdning
• Gym
• Grönområde

Energi & hållbarhet

• Certifieringar: LEED O+M, Gold
• Total energianvändning (2025): 195 kWh/m²
• Klimatpåverkan: 7,93 kg CO₂e/m² (platsbaserad)

Andra hyresgäster i fastigheten

Svenska Kraftnät - Ottar 5, Västerås - WSP - Castellum Mälardalen AB - Stomkonstruktioner Sverige AB - CGI Sverige AB - Ottar 5 - Archus AB - Loopia AB - Silentium Västerås AB - E T J Mälaren AB - VicApta AB - ABB AB - & Cetera Arkitekter AB - SPP Pension & Försäkring AB (publ) - Baras Ikon - Livv AB - Alten Sverige Aktiebolag - Ottar 5 - Sveriges Television Aktiebolag - Ottar 5 - OP - Svealandstrafiken AB - Ottar 5 - Prevas Aktiebolag - Ottar 5 - Agerus System AB - Swea IP Law AB - Voltyx AB - ABB AB - Ottar 5 - Scandinavian Real Heart AB - Digiwise AB - Dooer - GE Grid Solutions AB - Systra AB - Ottar 5 - 3P Arkitektur AB - JM AB - Ottar 5 - ReKonik AB - Viller Fastighetskonsult AB - Glow AB - Westerås Brand AB - Omikai Systems AB - HelloLilly AB - Telenor Tower Sweden AB - Ottar 5 - Henrik Fransson AB - Lokala hjälpen - Tändstålet AB - HiTest AB

Kort fakta

• Hyresindikation: 22 000 kr/mån
• Yta: 93 kvm
• Tillträdesdatum: Enl. ök.
• Hyresdetaljer: Hyresindikation = 2500 kr/mån.Driftskostnader = 225 kr/mån.Fastighetsskatt = 129 kr/mån.25 % moms tillkommer.Indikationen gäller för lokalen i befintligt skick