Ljus och fin hörnlokal

Välkommen till vår fantastiska hörnlokal som erbjuder en ljus och inspirerande arbetsmiljö med mycket dagsljusinsläpp. Denna lokal är utformad för att möta alla dina behov med flexibla ytor och moderna faciliteter.

Planlösning

Lokalen är en ljus och trevlig hörnlokal med generösa fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus – något som bidrar till en trivsam och inspirerande arbetsmiljö. Planlösningen är flexibel och utformad för att möta moderna arbetsbehov, med en smart kombination av öppet kontorslandskap och mindre mötesrum. Det ger goda förutsättningar både för effektivt samarbete i team och för enskilda, fokuserade samtal.

För större möten finns ett rymligt konferensrum med plats för 6–8 personer, perfekt för presentationer och viktiga möten. Det öppna landskapet kompletteras dessutom av tre inglasade kontorsplatser, vilket skapar möjlighet till ostört arbete när det behövs.

Lokalen är utrustad med två toaletter, varav en är HWC-anpassad för att tillgodose olika behov. Det finns också praktiska ytor för kontorsutrustning som skrivare och kopieringsmaskiner. För pauser och måltider erbjuds ett fint och välutrustat pentry som gör det enkelt att trivas även mellan arbetsuppgifterna.

Med kontor i Melkerhuset får ni dessutom tillgång till två nyöppnade restauranger – utan att ens lämna huset. Precis över gatan finns ett modernt gym, perfekt för en lunchträning eller ett pass efter jobbet. Utöver det ligger centralstationen bara 200 meter bort, vilket gör det smidigt både för besökare och medarbetare.

Området

Mimerområdet ligger i centrala Västerås med närheten till allt som staden har att erbjuda. Området har attraherat en bred mix av hyresgäster i olika branscher och är idag ett utav Västerås mest attraktiva områden. Inom Mimerområdet finns ytterligare två framstående kontorsfastigheter som ägs av Castellum, Ottar 6 och Mimer 5.

Kommunikationer

Bussterminal och tågstation finns inom gångavstånd vilket lockar företag som har pendlande personal och besökare. Härifrån går regelbundna tågavgångar till Stockholm, Eskilstuna, Örebro, Enköping, Sala, eller Uppsala.

Med bil tar du dig till Västerås flygplats på tio minuter. Flygbussen tar dig till Arlanda flygplats på en timme och tjugo minuter och Skavsta flygplats ligger ungefär en timmes bilfärd bort.

Service

Till Västerås centrum med flertalet butiker och restauranger promenerar du på bara några minuter. Inom Mimerområdet finns restauranger, café, gym och museum. Här finns också goda parkeringsmöjligheter för både bilar och cyklar.

Fastigheten

Kontorsfastighet i bästa läge! Här har du centralstationen runt knuten samt Västerås centrums utbud av restauranger och service precis utanför dörren.

• Ljus och inspirerande hörnlokal
• Toppläge med stark service runt hörnet
• Smart kombination av landskap och rum

Faciliteter i fastigheten

• Sopsortering
• Omklädningsrum
• Café
• Uteplats
• Cykelrum
• Parkering
• Elbilsladdning
• Skyltläge
• Restaurang

Service i området

• Resecentrum
• Buss
• Parkering
• Restaurang
• Café
• Hotell
• Tåg
• Shopping
• Elbilsladdning
• Gym
• Grönområde

Energi & hållbarhet

• Certifieringar: LEED O+M, Gold
• Total energianvändning (2025): 195 kWh/m²
• Klimatpåverkan: 7,93 kg CO₂e/m² (platsbaserad)

Andra hyresgäster i fastigheten

Svenska Kraftnät - Ottar 5, Västerås - WSP - Castellum Mälardalen AB - Stomkonstruktioner Sverige AB - CGI Sverige AB - Ottar 5 - Archus AB - Loopia AB - Silentium Västerås AB - E T J Mälaren AB - VicApta AB - ABB AB - & Cetera Arkitekter AB - SPP Pension & Försäkring AB (publ) - Baras Ikon - Livv AB - Alten Sverige Aktiebolag - Ottar 5 - Sveriges Television Aktiebolag - Ottar 5 - OP - Svealandstrafiken AB - Ottar 5 - Prevas Aktiebolag - Ottar 5 - Agerus System AB - Swea IP Law AB - Voltyx AB - ABB AB - Ottar 5 - Scandinavian Real Heart AB - Digiwise AB - Dooer - GE Grid Solutions AB - Systra AB - Ottar 5 - 3P Arkitektur AB - JM AB - Ottar 5 - ReKonik AB - Viller Fastighetskonsult AB - Glow AB - Westerås Brand AB - Omikai Systems AB - HelloLilly AB - Telenor Tower Sweden AB - Ottar 5 - Henrik Fransson AB - Lokala hjälpen - Tändstålet AB - HiTest AB

Kort fakta

• Hyresindikation: 49 000 kr/mån
• Yta: 208 kvm
• Arbetsplatser: 12 - 20 st
• Tillträdesdatum: Enl. ök.
• Våningsplan: 3
• Hyresdetaljer: Hyresindikation = 43 333 kr/mån.Driftskostnader = 3 900 kr/mån.Fastighetsskatt = 1 993 kr/mån.25 % moms tillkommer.Indikationen gäller för lokalen i befintligt skick