Ljus och välplanerad vårdlokal på Kungsgatan – perfekt för ögonklinik eller liknande verksamhet

Välkommen till denna trivsamma och funktionella lokal med attraktivt läge på Kungsgatan i centrala Norrköping. Här erbjuds en representativ och lättillgänglig miljö, idealisk för sjukvård, ögonklinik eller annan behandlingsverksamhet. Som ett extra mervärde finns även en trevlig uteplats som lämpar sig utmärkt för personalens pauser och återhämtning – en uppskattad tillgång i vardagen. Läget nära Motala ström bidrar dessutom till en attraktiv och rogivande omgivning.

Planlösning

Lokalen har en väl planerad entré med receptionsdel som skapar ett välkomnande första intryck för både patienter och besökare. Här finns flera väntrum väl utspridda i lokalen. De ljusa ytskikten, generösa fönsterpartier och neutrala materialval ger en flexibel grund som enkelt kan anpassas efter verksamhetens behov. Planlösningen lämpar sig väl för behandlingsrum, undersökningsrum och administrativa ytor.

Angränsande lokal kan möjliggöra ytterligare 582kvm på samma våningsplan.

Området

Trivsam fastighet med närhet till Campus, Norrköpings härliga Industrilandskap och Folkparken. Här kan du promenera runt Strömmen och har gångavstånd till citykärnan.

Kommunikationer

Buss. Gångavstånd till spårvagn och Centralstation.

Service

ICA-butik, Apotek och Pressbyrå. Stort utbud av trevliga restauranger och fik.

Fastigheten

Centralt belägen kontorsfastighet som även inrymmer butiker och restauranger i bottenplan. Till fastigheten hör även ett parkeringshus.

• Ljus & trivsam miljö
• Centralt läge på Kungsgatan
• Nära kollektivtrafik & p-platser

Faciliteter i fastigheten

• Uteplats
• Garage
• Restaurang

Service i området

• Parkering
• Café
• Hotell
• Tåg
• Shopping

Energi & hållbarhet

• Certifieringar: BREEAM In-Use, Very Good
• Total energianvändning (2025): 109 kWh/m²
• Klimatpåverkan: 7,87 kg CO₂e/m² (platsbaserad)

Andra hyresgäster i fastigheten

Skatteverket Spetsen - Linköpings Universitet - Cromwell - Kronans Apotek AB - Svea Vaccin AB - Spetsen 10 - Freshi AB - Bankomat - Hi3g Networks AB - Spetsen 10

Kort fakta

• Hyresindikation: Från 138 000 kr/mån
• Yta: 894 - 1 476 kvm
• Arbetsplatser: 15 - 30 st
• Tillträdesdatum: Enl. ök.
• Våningsplan: 4
• Hyresdetaljer: Hyran är en indikation för lokalen i befintligt skick, exkl. moms. Tillkommer gör kostnad för fastighetsskatt och driftkostnader.