Kontor eller utbildningslokal

Nu finns det möjlighet att etablera kontors- eller utbildningsverksamhet. Vi är flexibla och ni väljer om lokalen ska hyras i befintligt skickt eller om ni hellre vill att den byggs om precis efter era önskemål och behov! Priset i annonsen är indikativt och kan variera efter anpassningsnivån.

Fastigheten ligger nära naturskönt område ändå strategiskt placerad för att ge närhet till stadens bekvämligheter och affärsdistrikt.

Hitta din plats hos oss för att utveckla din verksamhet. Välkommen att

Planlösning

En blandning av rum och större öppna ytor i dagsläget.

Området

Trollhätte Kanalpark i Trollhättan följer Göta älvs vatten från området Vårvik, förbi Trollhättans Stadspark, längs med Spikön och Strandgatan, genom Trollhättefallen och Älvrummet ner till det fantastiska Slussområdet. Området bjuder på storslagna utsikter, goda fiskevatten och en härlig temalekplats. Trollhättans kanske mäktigaste plats, Trollhättefallen, som bjuder på ett magnifikt skådespel när dammluckorna öppnas och 300 000 liter vatten per sekund forsar ner i älvfåran. Känn pulsen från Strandgatan som går längs Trollhätte kanal, njut av god mat och dryck för att sedan upptäcka centrala Trollhättan. Shoppa loss, gå på teater, besök Walk of Fame

Kommunikationer

Fastigheten ligger lättillgängligt från E45 och busshållplats på promenadavstånd, ca 100 meter.

Parkering

Gott om parkeringsmöjligheter finns vid fastigheten.

Service

Närhet till all tänkbar service i stans centrala delar, så som restauranger, caféer, butiker, livsmedelsbutiker.

Fastigheten

Kvarteret Läkaren 1 som ligger i ett naturskönt område består av åtta olika huskroppar. Byggnaderna är i tegel med mycket ljusinläpp via stora fönsterpartier.

• Utbildningskluster
• Naturskönt område
• Nära E45

Faciliteter i fastigheten

• Parkering

Service i området

• Buss

Energi & hållbarhet

• Total energianvändning (2025): 156 kWh/m²
• Klimatpåverkan: 0,57 kg CO₂e/m² (platsbaserad)

Andra hyresgäster i fastigheten

Trollhättans Kommun - Nordic International School AB - VÄSTRA GÖTALANDSREGIONEN - Praktiska Sverige AB - Erlaskolan - Kunskapscompaniet Ankaret AB - Byggnads Väst - ULNA AB - Siemens - AcadeMedia Eductus AB - Leif Reés - Advokat Marie Nestenborg AB - Afasiföreningen i Norra Älvsborg - FMLS Dyslexiförbundet i Fyrstad - Juristpanelen Advokatbyra i Göteborg HB

Kort fakta

• Hyresindikation: 49 000 kr/mån
• Yta: 365 kvm
• Arbetsplatser: 10 - 20 st
• Tillträdesdatum: Enl. ök.
• Våningsplan: 4
• Hyresdetaljer: Indikativ hyresnivå i renoverat skick: