Lokalen erbjuder en fantastisk möjlighet för företag som söker en flexibel och funktionell arbetsmiljö med bra kommunikationer och närhet till stadens puls.

Den öppna och ljusa ytan ger stor potential att skapa en arbetsplats som passar just era behov, oavsett om ni behöver mötesrum, kontorslandskap eller privata arbetsstationer.
Lokalen har en välplanerad layout som gör det enkelt att anpassa efter era verksamhetsspecifika krav.

En av de stora fördelarna med denna kontorslokal är den härliga uteplatsen, som vetter mot sydväst. Här kan ni njuta av sol hela dagen, vilket skapar en trivsam och inspirerande miljö för pauser, möten, utomhusevenemang eller som en plats för gemenskap både under och efter arbetsdagen.

Med ett bra läge på Ringön finns det goda kommunikationer och närhet till både innerstaden och hamnen. Gott om parkeringsplatser finns på fastigheten, vilket gör det enkelt för både medarbetare och besökare att ta sig till och från lokalen. Här finns även en hiss för god tillgänglighet.

Det här är en idealisk lokal för företag som söker en arbetsplats med karaktär och bra förutsättningar för att utvecklas i en dynamisk arbetsmiljö.

Planlösning

Lokalen är välplanerad och består idag av 12-13 st kontorsrum, 1 konferensrum, trevligt pentry, 2 wc:n samt förråd. Här har ni även tillgång till en väl tilltagen uteplats som vetter mot sydväst för bästa solläge.

Området

Ringön i Göteborg är ett område där det till stor del erbjuds industrier och kommersiella verksamheter och är känt för sin rustika charm och atmosfär.
Området ligger väster om Göta älv, nära centrala Göteborg, strax intill de stora lederna, vilket gör det både strategiskt och lättillgängligt för företag.
Historiskt sett har Ringön varit ett industriområde med stor betydelse för staden, där lager, fabriker och olika typer av produktion har dominerat.
Idag finns här fortfarande många industrier och hantverksföretag, men även ett växande antal kreativa företag, så som designstudior, ateljéer och nya verksamheter som bidrar till en mer blandad karaktär i området. Det finns även riktigt bra restauranger och caféer i området.

En av de stora fördelarna med Ringön är dess närhet till centrala Göteborg. Området ligger bara ett stenkast från stadens puls, vilket gör att det är lätt att ta sig in till exempelvis Nordstan, Göteborgs största shoppingcenter, eller till de centrala affärsdistrikten på bara några minuter.

För att sammanfatta Ringön, så är det ett område med både industriell charm och modern utveckling, vilket gör det intressant för företag. Med sin närhet till Göteborgs centrum och goda kommunikationer är det ett område med stor potential för framtida utveckling.

Kommunikationer

Här erbjuds utmärkta förbindelser till både huvudled och Skandinaviens största hamn. Närliggande nedfarter till Tingstadstunneln och den nybyggda Marieholmstunneln kopplar fastigheten till E20, E45 och E6 söderut, samt till Landvetter flygplats, som ligger cirka 30 minuter bort.

Etablera din verksamhet här och få ett praktiskt läge för ditt företag, med närhet till både kommunikation och service.

Parkering

På fastigheten erbjuds det gott om parkeringsplatser, vilket gör det både enkelt och bekvämt för både företag och besökare.
För dig som reser kollektivt finns närmsta hållplats vid Frihamnen som du når med ca 15 minuters gångpromenad.
Buss 47 går över hela Ringön och närmsta hållplatsen är ca 50 meter från lokalen.
Hållplatsen trafikeras av spårvagnslinjerna 5, 6, 10 och 13, vilket ger goda förbindelser till centrala Göteborg och andra stadsdelar.

Service

Här är en levande stadsdel med flertalet kaféer och populära matställen. Här kan du hitta små lunchhak och specialiserade matställen.
Ringön har också blivit en plats för kreativa verksamheter, och här finns ateljéer, galleriutrymmen och mindre eventlokaler. Väl värt ett besök!
Det är även nära till Backaplans stora utbud av butiker och service.

Fastigheten

Fastigheten Tingstadsvassen 26:5, belägen på Lergodsgatan 1i Göteborg, är en industrifastighet som främst omfattar lager- och kontorslokaler. Byggnaden uppfördes 1988 och har en total yta på 3 310 kvadratmeter.
Fastigheten är placerad ned mot älven, i östra delen av Ringöns industriområde.
Mycket strategiskt placerat i staden med närhet till både centrum och upp på lederna. Med endast fem minuters bilfärd till Nordstan, Göteborgs största shopping- och affärsområde, har du snabb tillgång till stadens alla faciliteter och stadens puls.

• Ringön - nära vattnet
• Goda parkeringsmöjligheter
• Uteplats

Faciliteter i fastigheten

• Parkering

Service i området

• Buss
• Restaurang
• Spårvagn

Energi & hållbarhet

• Total energianvändning (2025): 100 kWh/m²
• Klimatpåverkan: 2,37 kg CO₂e/m² (platsbaserad)

Andra hyresgäster i fastigheten

Border Music Distribution AB - APS Drift och Underhåll AB - Svensk Sjöentreprenad i Malmö AB - PropTech Energy Nordic BidCo AB

Kort fakta

• Hyresindikation: 41 000 kr/mån
• Yta: 408 kvm
• Arbetsplatser: 10 - 20 st
• Tillträdesdatum: Enl. ök.
• Våningsplan: 2
• Hyresdetaljer: Hyresindikation - 40 800 kr/månDriftkostnader - 5 889 kr/månad (avser Värme, Kyla, VA, Varmvatten och Ventilation)Fastighetsskatt - 2 516 kr/månadMoms tillkommer