Kontorslokal med hög standard mitt i city!

Välkommen till en representativ och genomtänkt kontorslokal om 531 kvm, belägen högt upp i fastigheten med ett oslagbart cityläge. Här möts hög standard och funktionalitet i en miljö som är skapad för ett modernt och effektivt arbetssätt. Lokalen håller en genomgående hög kvalitet med textilmattor som bidrar till en behaglig akustik och stilrena glaspartier som skapar ett generöst ljusflöde och en öppen, transparent känsla.

Planlösningen erbjuder en mycket bra balans mellan mötesrum och öppna arbetsytor, vilket ger flexibilitet för både fokuserat arbete och samarbete. De två separata entréerna är en stor fördel och möjliggör en tydlig uppdelning mellan intern och extern zon, perfekt för verksamheter med behov av att skilja kundflöden från interna ytor. Det finns dessutom gott om utrymme för att skapa en trivsam pausmiljö för informella möten och sociala ytor som stärker både arbetsglädje och samarbete.

Precis utanför dörren väntar citys fulla utbud av restauranger, handel, gym och service, vilket ger en attraktiv vardag för både medarbetare och besökare. En kontorslokal som kombinerar läge, kvalitet och flexibilitet – helt enkelt en arbetsplats att trivas och växa i.

Varmt välkommen att kontakta Erik Persson

Planlösning

Varierad planlösning som erbjuder både arbetsplatser i öppet landskap som med enkelhet kan delas in i olika ljudzoner. Mötesrum i varierande storlekar för att täcka alla behov samt rymligt pentry och pausyta vilket drar upp trivselfaktorn ytterligare. Praktiska bekvämligheter som två entreér, kopieringsrum, städskrubb, kapprum och två toaletter, varav en rwc med dusch.

Området

Kontor- och butiks fastighet mitt i centrala Växjö.

Kommunikationer

Centralt i Växjö, på gångavstånd från fastigheten, ligger järnvägsstationen och resecentrum. Stationen ingår i Kust till Kustbanan och genom Öresundstågtrafiken finns även goda förbindelser med Skåne och Köpenhamn. I Växjö kan du också åka med lokaltågen Krösatågen som bland annat går till Jönköping. Småland Airport erbjuder direkta förbindelser till Arlanda, Bromma och varierande charterresmål.

Parkering

Parkeringsplatser på innergård samt garageplatser, finns möjlighet till laddning av elbil.

Service

Mitt i centrum och med alla bekvämligheter som det för med sig.

Fastigheten

Butik- och kontorsfastighet med tillhörande garage i källaren. Effektiva kontorslokaler på våning 2 och 3 samt indragen övervåning. Butiker eller restauranger i bottenplan utmed gågatan och Oxtorget.

Teknisk information

Hiss finns och fiber är indraget i fastigheten. Parkeringsmöjligheter i garage med möjlighet till laddning av elbilar, samt parkeringsplatser på fastighetens innegård. Miljöhus i fastigheten med fraktioner för glas färgat/ofärgat, hushållsavfall, matavfall, metallförpackningar, kontorspapper, plastförpackningar, wellpapp och batterier.

• Varierad planlösing
• Hög standard
• Mitt i City

Faciliteter i fastigheten

• Sopsortering
• Omklädningsrum
• Café
• Cykelrum
• Parkering
• Elbilsladdning
• Skyltläge
• Restaurang

Service i området

• Resecentrum
• Buss
• Parkering
• Restaurang
• Café
• Hotell
• Tåg
• Shopping
• Elbilsladdning
• Gym
• Grönområde

Energi & hållbarhet

• Certifieringar: LEED O+M, Silver
• Total energianvändning (2025): 172 kWh/m²
• Klimatpåverkan: 0,59 kg CO₂e/m² (platsbaserad)

Andra hyresgäster i fastigheten

MUCF - Åklagarmyndigheten - Ödman 14 - Heimstaden Sweden AB - Ödman 14 - Foodie - Ginger - Hemmakväll AB - Ödman 14 - Trygg-Hansa Försäkring filial - Ödman 14 - Mind by Appeltoft AB - Tittelino - Krokodila

Kort fakta

• Yta: 531 kvm
• Arbetsplatser: 20 - 40 st
• Tillträdesdatum: 2