Perfekt för verksamheter med behov av många rum – kontor om 243 kvm

Här finns möjlighet att hyra en välplanerad och representativ kontorslokal om 243 kvm med attraktivt läge i centrala Växjö. Lokalen erbjuder en genomtänkt planlösning som passar verksamheter som söker både struktur och flexibilitet i sin arbetsmiljö.

Kontoret rymmer nio separata kontor som ger goda förutsättningar för koncentrerat arbete, kompletterat av ett större konferensrum som även kan nyttjas som öppen arbetsyta för samarbete och gemensamma aktiviteter. Mitt i lokalen finns en trivsam pausyta med pentry, vilket skapar en naturlig samlingspunkt och bidrar till en levande vardag på kontoret.

Vid entrén finns möjlighet att inreda med receptionsdisk och skapa ett professionellt och välkomnande första intryck. Lokalen är dessutom utrustad med två toaletter, varav en RWC, samt praktiska biutrymmen såsom förråd och städskrubb.

Ett funktionellt och inbjudande kontor för verksamheter som vill arbeta centralt, med god tillgänglighet och närhet till stadens utbud av service, restauranger och kommunikationer.

Planlösning

Yteffektiv planlösning med flera kontor, samt större konferensrum/större rum för arbetsplatser. Entre med goda möbleringsmöjligheter och anslutande toalettgrupp,. Pausyta och pentry centalt beläget i lokalen med anslutande parktiska ytor som förråd och kopieringsrum.

Området

Det blir inte mer centralt än detta. Fastigheten ligger i Växjös stadscentrum och har utöver den egna gallerian mängder av butiker, restauranger, caféer och kultur runt knuten. En kort promenad bort ligger vackra Linnéparken som är en del av Växjö stadspark, ett fem kilometer långt promenadstråk runt Växjösjön.

Kommunikationer

Järnvägsstationen och resecentrum ligger bara 600 meter från fastigheten. Stationen ingår i Kust till kust-banan som går mellan Kalmar och Göteborg, och genom Öresundstågstrafiken finns goda förbindelser med Skåne och Köpenhamn. Växjö Airport är bara 30 minuter bort. Eget parkeringshus finns i fastigheten.

Service

Gallerian som ligger i fastighetens bottenplan har utöver shoppingmöjligheter ett gym, apotek och ett systembolag. Eftersom fastigheten är så centralt placerad finns det mesta i närområdet – shopping, skolor, förskolor, caféer, restauranger, kommunikationer och mycket mer.

Fastigheten

Butiksfastighet med Centrumgalleria i bottenvåning samt delvis källare, på våningsplanen ovanför finns kontor. En mindre del utgörs av bostadslägenheter med loftgång. Dessutom finns ett stort parkeringshus i flera plan.

Teknisk information

Hiss finns och fiber är indraget i fastigheten. Miljöhus i fastigheten med fraktioner för brännbart avfall, deponi (utsorterat), glas färgat/ofärgat, hushållsavfall, ldpe film färgad matavfall, metallförpackningar, kontorspapper, plastförpackningar, träavfall behandlat, wellpapp och batterier.

• Enskilda kontor
• City utanför dörren
• Goda parkeringsmöjligheter

Faciliteter i fastigheten

• Lastport
• Paketbox
• Lastkaj
• Parkering
• Elbilsladdning
• Skyltläge
• Garage
• Restaurang

Service i området

• Resecentrum
• Buss
• Parkering
• Restaurang
• Café
• Hotell
• Tåg
• Shopping
• Elbilsladdning
• Gym

Energi & hållbarhet

• Total energianvändning (2025): 132 kWh/m²
• Klimatpåverkan: 0,51 kg CO₂e/m² (platsbaserad)

Andra hyresgäster i fastigheten

Knock 'em down AB - H & M Hennes & Mauritz Sverige AB - Tegnér 15 - Svenska Handelsbanken AB - Tegnér 15 - Trafikverket - Tegnér 15 - Systembolaget Aktiebolag - Tegnér 15 - Brödernas Växjö AB - Sit n Go - Kjell & Co Elektronik AB - LO-distriktet i Småland och Blekinge - REGION KRONOBERG - Rituals Cosmetics Sweden AB - Apotek Hjärtat AB - Tegnér 15 - Kicks - StudentConsulting Sweden AB - Tegnér 15 - Lernia Bemanning AB - Tegnér 15 - Z.one AB - Växjö Inunder AB - Tid & Rum - PHM Redovisning AB - Pressbyrån - Excellent Nails i Sverige AB - Svea Vaccin AB - Tegnér 15 - Pistage - Bankomat AB - Tegnér 15 - Avarn Security AB - Instabox Sweden AB

Kort fakta

• Yta: 243 kvm
• Arbetsplatser: 10 - 20 st
• Tillträdesdatum: 2