Prima placering i hjärtat av området, med en direkt närhet till småbåtshamnen, Centralstationen och Nordstan. Här erbjuds ett enastående skyltläge ut mot leden. Smidig access oavsett transportmedel.

En ljus och trevlig lokal med parkettgolv och mycket ljusinsläpp. En blandning av kontor och öppna ytor där det är lätt att trivas.

Planlösningen kan anpassas efter kundens behov, flexibiliteten gör att den passar för olika typer av verksamheter och företag.

Möjligheterna gör att den kan bli den perfekta lokalen för just ditt företag.
I samband med lokalanpassning eller ombyggnad är vår ambition att använda återbrukat material så långt det är möjligt och vi prioriterar hållbarhet för minsta möjliga miljöpåverkan. verksamhet.

Inom fastighetens källarplan finns garageplatser som nås via hissen.

Varmt välkommen på visning!

Planlösning

En flexibel lokal med en blandad planlösning som kan anpassas efter kundens behov.

Området

Det unika vattennära läget mitt i staden, med GöteborgsOperan bara ett stenkast bort och närheten till Centralstationen gör detta till ett av Göteborgs mest attraktiva lägen. Med närhet till restauranger, butiker och andra bekvämligheter blir det enkelt för både medarbetare och kunder att nå din verksamhet. Du har möjligheten att njuta av stadens puls och energi strax utanför dörren.

Smidig access via de stora trafiklederna.

Kommunikationer

Fastigheten ligger i närheten till alla allmänna kommunikationer. På några minuter når du hållplats för buss och spårvagn. Cykelleder finns precis utanför dörren och passagerarbåtarna från Hisingen lägger till vid Lilla Bommens hamn och Stenpiren. Till tågen vid Centralstationen är det några minuters promenad. Där finns även bussterminalen för flygbussar till Landvetter Flygplats samt expressbussar till närområdena kring Göteborg.

Parkering

Garageplatser finns att hyra i byggnaden. Via hissen når man källarplanet där garaget är beläget.

Service

Fastigheten ligger ett stenakst från Nordstan med tillgång till all tänkbar service och butiker som erbjuds i Sveriges tredje största shoppingcenter, Nordstan Affärscentrum.

Fastigheten

Fastighet i åtta våningsplan som består av kontor och ett fåtal butiker. Tegelbyggnad med vissa burspåksfönster.
Garage finns i källarplanet som nås via hiss.
I juni 2022 invigdes Playce, en energisk punkt mitt i Göteborg. En plats för nya möten och inspirerande aktiviteter har vuxit fram mellan husen på Lilla Bommen. Playce är en yta som är till för alla. Det finns gott om sittplatser och trappavsatser att slå sig ner på.

• Centralt läge
• Spännande område i utveckling
• Nära all service

Faciliteter i fastigheten

• Cykelrum
• Elbilsladdning
• Garage
• Restaurang

Service i området

• Buss
• Restaurang
• Hotell
• Tåg
• Shopping
• Gym
• Spårvagn
• Färja

Energi & hållbarhet

• Certifieringar: BREEAM In-Use, Very Good
• Total energianvändning (2025): 104 kWh/m²
• Klimatpåverkan: 2,91 kg CO₂e/m² (platsbaserad)

Andra hyresgäster i fastigheten

Capio Medocular AB - 3bits Consulting AB - Luxoft Sweden AB - Spinverse Sweden AB - Passal AB - CVS Center AB - NEP Sweden AB - dotter t Capio - Beyers Blommor AB - Bohus Sushi AB

Kort fakta

• Hyresindikation: 91 000 kr/mån
• Yta: 375 kvm
• Arbetsplatser: 15 - 25 st
• Tillträdesdatum: Enl. ök.
• Våningsplan: 3
• Hyresdetaljer: Hyra: 1 070 000 kr/årDriftskostnader: 89 600 kr/årFastighetskatt: 102 375 kr/årMoms tillkommer med 25%