Denna lokal erbjuder en oöverträffad yta för att förverkliga dina affärsidéer. Belägen högst upp i fastigheten ger den fantastisk utsikt och en ljus och luftig atmosfär. Ljusinsläpp från tre väderstreck. Hiss finns direkt in till lokalen.
Trots att lokalen är i behov av en renovering så är det just detta som ger möjligheten att skapa något helt eget för den blivande hyresgästen. Här finns möjlighet att sätta sin prägel på varje detalj och skapa en stilfull och professionell arbetsmiljö som imponerar på både kunder och medarbetare.

Tänk dig att kunna utforma mötesrum med panoramafönster som ger en imponerande vy över staden eller att skapa en modern och inspirerande kontorsyta med öppna ytor och flexibla arbetsplatser. Med en lokal i detta skick kan du verkligen tänka stort och låta din kreativitet flöda fritt. Vid anpassningar försöker vi alltid ha återbruk och hållbarhet i åtanke.

Närhet till all tänkbar service i Nordstan köpcenter.

Välkommen att

Planlösning

Med sina imponerande 436 kvm erbjuder denna lokal i Lilla Bommen en oöverträffad yta för att förverkliga dina affärsidéer. Belägen högst upp i fastigheten ger den fantastisk utsikt och en ljus och luftig atmosfär.

Trots att lokalen är i behov av en renovering så är det just detta som ger dig möjligheten att skapa något helt eget tillsammans med den blivande hyresgästen. Här finns en frisk möjlighet att sätta din prägel på varje detalj och skapa en stilfull och professionell arbetsmiljö som imponerar på både kunder och medarbetare.

Tänk dig att kunna utforma mötesrum med panoramafönster som ger en imponerande vy över staden eller att skapa en modern och inspirerande kontorsyta med öppna ytor och flexibla arbetsplatser. Med en lokal i detta skick kan du verkligen tänka stort och låta din kreativitet flöda fritt.

Läget i Lilla Bommen är optimalt med närhet till centrala Göteborg, kommunikationer och nöjesliv. Här har du allt du behöver på bekvämt avstånd såsom restauranger, butiker och mötesplatser. Din verksamhet kommer garanterat att dra nytta av denna attraktiva och strategiska placering, vilket ger dig utmärkta möjligheter till tillväxt och framgång.

Idagsläget en blandad planlösning med kontorsrum och öppna ytor. Lokalen kommer att renoveras och anpassas innan inflyttning.

Området

Det unika vattennära läget mitt i staden, med GöteborgsOperan bara ett stenkast bort och närheten till Centralstationen gör detta till ett av Göteborgs mest attraktiva lägen. Med närhet till restauranger, butiker och andra bekvämligheter blir det enkelt för både medarbetare och kunder att nå din verksamhet. Du har möjligheten att njuta av stadens puls och energi strax utanför dörren.

Smidig access via de stora trafiklederna.

Kommunikationer

Fastigheten ligger i närheten till alla allmänna kommunikationer. På några minuter når du hållplats för buss och spårvagn. Cykelleder finns precis utanför dörren och passagerarbåtarna från Hisingen lägger till vid Lilla Bommens hamn och Stenpiren. Till tågen vid Centralstationen är det några minuters promenad. Där finns även bussterminalen för flygbussar till Landvetter Flygplats samt expressbussar till närområdena kring Göteborg.

Parkering

Garageplatser finns att hyra i byggnaden. Via hissen når man källarplanet där garaget är beläget.

Service

Fastigheten ligger ett stenakst från Nordstan med tillgång till all tänkbar service och butiker som erbjuds i Sveriges tredje största shoppingcenter, Nordstan Affärscentrum.

Fastigheten

Fastighet i åtta våningsplan som består av kontor och ett fåtal butiker. Tegelbyggnad med vissa burspåksfönster.
Garage finns i källarplanet som nås via hiss.
I juni 2022 invigdes Playce, en energisk punkt mitt i Göteborg. En plats för nya möten och inspirerande aktiviteter har vuxit fram mellan husen på Lilla Bommen. Playce är en yta som är till för alla. Det finns gott om sittplatser och trappavsatser att slå sig ner på.

• Utsikt
• City läge
• Ljusinsläpp

Faciliteter i fastigheten

• Cykelrum
• Elbilsladdning
• Garage
• Restaurang

Service i området

• Buss
• Tåg
• Spårvagn

Energi & hållbarhet

• Certifieringar: BREEAM In-Use, Very Good
• Total energianvändning (2025): 104 kWh/m²
• Klimatpåverkan: 2,91 kg CO₂e/m² (platsbaserad)

Andra hyresgäster i fastigheten

Capio Medocular AB - 3bits Consulting AB - Luxoft Sweden AB - Spinverse Sweden AB - Passal AB - CVS Center AB - NEP Sweden AB - dotter t Capio - Beyers Blommor AB - Bohus Sushi AB

Kort fakta

• Hyresindikation: 117 000 kr/mån
• Yta: 436 kvm
• Arbetsplatser: 10 - 25 st
• Tillträdesdatum: Enl. ök.
• Våningsplan: 8
• Hyresdetaljer: Hyra 1 400 000 kr/årFastighetskatt: 118 583 kr/årDriftskostnader: (EL, värme, varmvatten, sopor,kyla samt VA) 100 000 kr/årMoms tillkommer med 25%