Välkommen till en mindre trivsam kontorslokal i gatuplan på Lilla Bommen!
Här får du ett perfekt läge med närhet till både stadens puls och den rogivande miljön nära gästhamnen.

Lokalen erbjuder en ljus och atmosfär med stora skyltfönster som ger fint ljusinsläpp och god exponering mot förbipasserande. Modernt renoverad. Perfekt för det mindre företaget, konsultverksamheten eller som kreativ studio.

Här sitter du med direkt närhet till kommunikationer, restauranger, service och vattennära promenadstråk – skapa en inspirerande arbetsmiljö för både dig och dina kunder.

Välkommen att

Planlösning

Helt öppen kontorsyta med pentry och personalutrymme i bakkant av lokalen.

Området

Det unika vattennära läget mitt i staden, med GöteborgsOperan bara ett stenkast bort och närheten till Centralstationen gör detta till ett av Göteborgs mest attraktiva lägen. Med närhet till restauranger, butiker och andra bekvämligheter blir det enkelt för både medarbetare och kunder att nå din verksamhet. Du har möjligheten att njuta av stadens puls och energi strax utanför dörren.

Smidig access via de stora trafiklederna.

Kommunikationer

Fastigheten ligger i närheten till alla allmänna kommunikationer. På några minuter når du hållplats för buss och spårvagn. Cykelleder finns precis utanför dörren och passagerarbåtarna från Hisingen lägger till vid Lilla Bommens hamn och Stenpiren. Till tågen vid Centralstationen är det några minuters promenad. Där finns även bussterminalen för flygbussar till Landvetter Flygplats samt expressbussar till närområdena kring Göteborg.

Parkering

Garageplatser finns att hyra i byggnaden. Via hissen når man källarplanet där garaget är beläget.

Service

Fastigheten ligger ett stenakst från Nordstan med tillgång till all tänkbar service och butiker som erbjuds i Sveriges tredje största shoppingcenter, Nordstan Affärscentrum.

Fastigheten

Fastighet i åtta våningsplan som består av kontor och ett fåtal butiker. Tegelbyggnad med vissa burspåksfönster.
Garage finns i källarplanet som nås via hiss.
I juni 2022 invigdes Playce, en energisk punkt mitt i Göteborg. En plats för nya möten och inspirerande aktiviteter har vuxit fram mellan husen på Lilla Bommen. Playce är en yta som är till för alla. Det finns gott om sittplatser och trappavsatser att slå sig ner på.

• Centralt
• Tillgängligt
• Läge

Faciliteter i fastigheten

• Garage

Service i området

• Resecentrum
• Buss
• Restaurang
• Café
• Hotell
• Tåg
• Shopping
• Gym
• Spårvagn
• Färja

Energi & hållbarhet

• Certifieringar: BREEAM In-Use, Very Good
• Total energianvändning (2025): 104 kWh/m²
• Klimatpåverkan: 2,91 kg CO₂e/m² (platsbaserad)

Andra hyresgäster i fastigheten

Capio Medocular AB - 3bits Consulting AB - Luxoft Sweden AB - Spinverse Sweden AB - Passal AB - CVS Center AB - NEP Sweden AB - dotter t Capio - Beyers Blommor AB - Bohus Sushi AB

Kort fakta

• Hyresindikation: 20 000 kr/mån
• Yta: 68 kvm
• Arbetsplatser: 2 - 8 st
• Tillträdesdatum: Enl. ök.
• Våningsplan: 0
• Hyresdetaljer: Hyra: 238 000 kr/årFastighetskatt: 18 564 kr/årDriftskostnader(Värme, el, vatten samt sopor) 14 000 kr/årMoms tillkommer med 25%