Ett kontor i hjärtat av Malmö.

Nu har ditt företag chansen att etablera sig i en rymlig och representativ kontorslokal på Lilla Nygatan 7, ett stenkast från Gustav Adolfs Torg. Med 627 kvm flexibla ytor får du en arbetsplats med både karaktär och funktion – perfekt för företag inom IT, konsultverksamhet, finans eller reklam.

Ljusa och flexibla ytor för produktivitet och trivsel.

Denna kontorslokal erbjuder en modern och stilren arbetsmiljö med stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Planlösningen är flexibel och kan anpassas efter era behov, oavsett om ni föredrar öppna ytor eller separata kontorsrum. Här finns även mötesrum, loungeytor och pentry – allt för att skapa en inspirerande och trivsam arbetsplats.

Fastigheten är belägen i en dynamisk företagsmiljö där ni har närhet till både kommunikationer, restauranger och service. Läget gör det enkelt att attrahera både kunder och medarbetare som vill ha en central och lättillgänglig arbetsplats.

Gustav Adolfs Torg – en av Malmös mest attraktiva adresser.

Gustav Adolfs Torg är en pulserande knutpunkt mitt i Malmö, omgiven av butiker, caféer och restauranger. Här finns utmärkta kommunikationer med bussförbindelser och närhet till Malmö Centralstation, vilket ger smidiga pendlingsmöjligheter för både anställda och besökare. Området är en perfekt blandning av historisk charm och modern stadspuls – en plats där företag kan växa och trivas.

Planlösning

Man når lokalen via entréer från Lilla Nygatan 7 och Stadt Hamburgsgatan 4. Lokalen är planerad med en naturlig mötesrums del som ligger mot Lilla Nygatan 7, här kan man med fördel ta emot besökare utan att passera arbetsytan som är utformat i ett öppet landskap. Lokalen består av ett stort antal mötesrum i skiftande storlekar och för stormöte kan man boka in sig i fastighetens konferenscenter på bottenplan, här finns också cykelrum. På källarplan finns dusch möjligheter samt möjlighet att hyra till förråd.

Området

Mer centralt än så här kan det knappast bli. Mitt i Malmö city. Gustav Adolfs torg är ett av Malmös mest centrala och välkända torg, strategiskt beläget mellan Stortorget, Södertull och Triangeln.

I direkt anslutning till Gustav Adolfs torg finns stora delar av Malmös handelsutbud, bland annat längs Södergatan och Södra Förstadsgatan. Området erbjuder även ett brett utbud av restauranger, caféer, hotell och servicefunktioner,

Kommunikationer

Hit är det lätt att ta sig. Gustav Adolfs Torg är navet i stadens viktigaste kollektivtrafiklägen med flera stads- och regionbusslinjer som passerar dagligen. Närheten till Triangelns station och Malmö Centralstation ger dessutom goda kommunikationsmöjligheter både regionalt och nationellt. Området är även väl anpassat för både gång- och cykeltrafik.

För bilburna finns god tillgång till parkeringsanläggningar i närområdet samt smidiga anslutningar till stadens huvudleder. Via Amiralsgatan, Föreningsgatan och de centrala genomfartslederna nås både Inre Ringvägen och Yttre Ringvägen, vilket ger goda förbindelser till övriga Malmö, Lund och Köpenhamnsregionen.

Parkering

Parkering finns ej men finns att hyra hos extern part i närliggande garage.

Service

Fastighetens läge och närhet till Gustav Adolfs Torg innebär att ett stort utbud av kommersiell och offentlig service finns i husets absoluta närhet.

Fastigheten

Fräscha kontorslokaler på en av Malmös absolut bästa adresser mitt i stadens shoppingstråk. I omedelbar anslutning till all tänkbar service och så gott som samtliga busslinjer vid Gustav Adolfs torg.

Sjuttiotalshus, med fasad i aluminiumplåt, som smälter väl in i torgets blandning av funkishus och jugendpalats.

Byggnaden är miljöklassad enligt EU GreenBuilding

• Ljust kontor
• Mitt i city
• konferensanläggning

Faciliteter i fastigheten

• Paketbox
• Cykelrum
• Kök
• Restaurang

Service i området

• Buss
• Tåg

Energi & hållbarhet

• Certifieringar: BREEAM In-Use, Very Good
• Total energianvändning (2025): 119 kWh/m²
• Klimatpåverkan: 7,76 kg CO₂e/m² (platsbaserad)

Andra hyresgäster i fastigheten

Ernst & Young Aktiebolag - Elfa International AB - Kollektivavtalsstiftelsen TRR Trygghetsr - Starweb AB - Knodd - 55 Degrees AB - Inet AB - Nordström Assistans AB - Acrinova Förvaltning AB - Bankomat AB

Kort fakta

• Yta: 627 kvm
• Tillträdesdatum: Enl. ök.
• Våningsplan: 7