Välkommen till en representativ kontorslokal i hjärtat av Malmö. På Lilla Nygatan 7 erbjuds 526 kvm kontorsyta med hög funktionalitet, tillgång till moderna bekvämligheter och närhet till all service stadskärnan har att erbjuda. En perfekt plats för företag inom exempel IT, finans, konsultverksamhet eller reklam.

Med smarta planlösningar, generösa ljusinsläpp och flexibla ytor passar lokalen både för samarbete och enskilt arbete. Fastigheten erbjuder ett exklusivt konferenscenter som kostnadsfritt kan bokas av hyresgäster – idealiskt för möten med kunder eller workshops. Här finns även invändig cykelparkering samt moderna omklädningsrum, vilket gör det enkelt att välja hållbara färdsätt till jobbet.

Gustav Adolfs torg är ett av Malmös mest centrala och pulserande områden. Här möts stadens affärsliv med ett rikt utbud av restauranger, caféer och service. Närheten till centralstationen och stadens kollektivtrafik gör det lätt för både medarbetare och kunder att ta sig hit. Detta är en adress som signalerar professionalitet och tillgänglighet – mitt i Malmö City.

Planlösning

Den generösa öppna planlösningen ger dig en kreativ och samarbetsvänlig atmosfär. Trivsamt och luftigt – perfekt för att inspirera ditt team till framgång.

Området

Mer centralt än så här kan det knappast bli. Mitt i Malmö city. Gustav Adolfs torg är ett av Malmös mest centrala och välkända torg, strategiskt beläget mellan Stortorget, Södertull och Triangeln.

I direkt anslutning till Gustav Adolfs torg finns stora delar av Malmös handelsutbud, bland annat längs Södergatan och Södra Förstadsgatan. Området erbjuder även ett brett utbud av restauranger, caféer, hotell och servicefunktioner,

Kommunikationer

Hit är det lätt att ta sig. Gustav Adolfs Torg är navet i stadens viktigaste kollektivtrafiklägen med flera stads- och regionbusslinjer som passerar dagligen. Närheten till Triangelns station och Malmö Centralstation ger dessutom goda kommunikationsmöjligheter både regionalt och nationellt. Området är även väl anpassat för både gång- och cykeltrafik.

För bilburna finns god tillgång till parkeringsanläggningar i närområdet samt smidiga anslutningar till stadens huvudleder. Via Amiralsgatan, Föreningsgatan och de centrala genomfartslederna nås både Inre Ringvägen och Yttre Ringvägen, vilket ger goda förbindelser till övriga Malmö, Lund och Köpenhamnsregionen.

Parkering

Parkering finns ej men finns att hyra hos extern part i närliggande garage.

Service

Fastighetens läge och närhet till Gustav Adolfs Torg innebär att ett stort utbud av kommersiell och offentlig service finns i husets absoluta närhet.

Fastigheten

Fräscha kontorslokaler på en av Malmös absolut bästa adresser mitt i stadens shoppingstråk. I omedelbar anslutning till all tänkbar service och så gott som samtliga busslinjer vid Gustav Adolfs torg.

Sjuttiotalshus, med fasad i aluminiumplåt, som smälter väl in i torgets blandning av funkishus och jugendpalats.

Byggnaden är miljöklassad enligt EU GreenBuilding

• Centalt
• Skyltläge
• Serviceutbud

Faciliteter i fastigheten

• Paketbox
• Cykelrum
• Restaurang

Service i området

• Buss
• Tåg

Energi & hållbarhet

• Certifieringar: BREEAM In-Use, Very Good
• Total energianvändning (2025): 119 kWh/m²
• Klimatpåverkan: 7,76 kg CO₂e/m² (platsbaserad)

Andra hyresgäster i fastigheten

Ernst & Young Aktiebolag - Elfa International AB - Kollektivavtalsstiftelsen TRR Trygghetsr - Starweb AB - Knodd - 55 Degrees AB - Inet AB - Nordström Assistans AB - Acrinova Förvaltning AB - Bankomat AB

Kort fakta

• Yta: 526 kvm
• Arbetsplatser: 30 - 40 st
• Tillträdesdatum: Enl. ök.
• Våningsplan: 4