Perfekta ytor för er som söker större lokaler nära city!

Letar ni efter lokaler som kan växa med er verksamhet? Denna lokal på två plan erbjuder hela 2058 kvm, perfekt för kontor, utbildning eller vård. Här får ni friheten att välja: ta över ytan i befintligt skick eller skapa en helt egen lösning från grunden. Möjlighet finns även att dela av efter behov. Med utmärkt skyltläge, närhet till city, resecentrum och ett brett utbud av handel och restauranger får ni både synlighet och trivsel. Dessutom finns goda parkeringsmöjligheter direkt vid fastigheten. En lokal med läge, flexibilitet och potential som är redo för inflyttning.

Planlösning

Den genomtänkta planlösningen erbjuder fina ytskikt och hög funktionalitet, med RWC för god tillgänglighet och komfort. Fönster mot både Lindövägen och innergården ger lokalen ett ljust och trivsamt intryck. Utformningen möter moderna behov och estetiska krav, vilket gör lokalen idealisk för många olika verksamheter. Kontorsytor kan förhyrs flexibelt från 500 till 2 058 kvm, vån 4 & 5.

Området

Perfekt belägen precis utanför den idylliskt grönskande och vackert lummiga Östra Promenaden, erbjuder denna fastighet närhet till alla bekvämligheter. Dess oslagbara läge gör den lättillgänglig för alla former av trafik.

Kommunikationer

Buss och spårvagn i direkt anslutning till fastigheten.

Endast 10 minuters gångavstånd till resecentrum och 5 minuter till stadens centrum.

Parkering

Goda parkeringsmöjligheter finns på fastigheten både för kunder och personal. Om ditt företag vill teckna parkeringsavtal klicka här: https://eparkera.se/business/register

Service

Idealisk placering med närhet till restauranger och en stor träningsanläggning. På bara några minuters promenadavstånd finns även badhuset, ridhuset och stadskärnan med alla bekvämligheter och kommersiell service du behöver.

Fastigheten

Denna fastighet är en pärla belägen i hörnet av Östra Promenaden och Lindövägen. Den består av två moderna kontorsbyggnader och en stor parkering som erbjuder utmärkta möjligheter för verksamheter i behov av god tillgänglighet och smidiga kommunikationer.

Med bekväma kommunikationer direkt utanför dörren, är det enkelt för både kunder och personal att nå fastigheten. Dess närhet till citykärnan gör det möjligt för företag att dra nytta av en mängd serviceinrättningar och ett omfattande restaurangutbud. Detta skapar en fördelaktig arbetsmiljö och ger även möjligheter att njuta av olika lunchalternativ och möten i området.

Fastigheten har generösa parkeringsmöjligheter, vilket är en ovärderlig tillgång i dagens hektiska samhälle. Kunder och besökare kan lätt hitta plats för sina fordon, vilket i sin tur ger företagen möjlighet att bemöta sina kunders behov på ett smidigt sätt.

Med sin strategiska placering, moderna kontorslokaler och gästvänliga atmosfär, är denna fastighet en idealisk plats för företag som vill skapa en framgångsrik och välkomnande arbetsplats. Här möts bekvämlighet och funktionalitet på ett förtjänstfullt sätt och bidrar till att skapa en positiv och produktiv arbetsmiljö för alla som verkar inom dess väggar.

Teknisk information

Hissar finns i det gemensamma trapphuset.

• Flexibel storlek & planlösning
• Takterass
• Parkering & varmgarage

Faciliteter i fastigheten

• Sopsortering
• Parkering
• Terrass
• Kök
• Elbilsladdning
• Skyltläge
• Garage

Service i området

• Buss
• Parkering
• Restaurang
• Café
• Shopping
• Gym
• Spårvagn
• Grönområde

Energi & hållbarhet

• Certifieringar: BREEAM In-Use, Good
• Total energianvändning (2025): 66 kWh/m²
• Klimatpåverkan: 8,24 kg CO₂e/m² (platsbaserad)

Andra hyresgäster i fastigheten

Norrköpings Kommun - Motorn 12, Vård- och Omsorgskontoret - Kommunal Öst - Tullverket - Avonova - Teknikbolaget - OBOS Bostadsutveckling - Tele2 Sverige AB - Motorn 12 - NS Rörinstallationer - Avarn Security AB - Assemblin El AB

Kort fakta

• Hyresindikation: Från 75 000 kr/mån
• Yta: 500 - 2 058 kvm
• Arbetsplatser: 100 - 150 st
• Tillträdesdatum: Enl. ök.
• Våningsplan: 4
• Hyresdetaljer: Hyran är en indikation för lokalen i befintligt skick, exkl. moms. Tillkommer gör kostnad för fastighetsskatt och driftkostnader.