Central (men insynsskyddad!) kontorslokal i öppen planlösning

Dags att byta lokal? Nu kan vi erbjuda ett kontor i öppen planlösning mitt i centrala Linköping men med enskilt läge. Då entré och fönster ligger mot innergård och gränd gör det kontoret otroligt mysigt och insynsskyddat! Här finns plats för en stor loungedel för den verksamheten som vill skapa lite "vardagsrumskänsla" på jobbet.

Planlösning

Kontoret består av två delar, en kontorsdel i öppet landskap samt en del i anslutning till pentry för lunchrum och lounge. Det här är ett perfekt kontor för de som vill skapa lite "hemmakänsla" med utrymme för stor soffa, pingisbord eller liknande!

Idag är kontorsdelen ett enda stort rum, men det går att se över möjligheterna till att skapa båda konferensrum och telefonbås. Se alternativ planlösning bland bilderna (OBS, endast ett förslag).

Området

Linköpings city är fullt av butiker och kontor som skapar en levande stadskärna. Här rör sig dagligen en stor mängd människor som skapar bra lägen för butik eller kontorsetableringar. Castellum har ett flertal fastigheter i City där vi erbjuder butikslokaler och kontor i varierande storlekar.

Kommunikationer

Gångavstånd till Linköpings resecentrum med tåg och bussförbindelser.

Parkering

Ett parkeringsgarage finns i källarplan och det finns även ett parkeringshus som ligger i direkt anslutning till fastigheten.

Service

Då fastigheten ligger i Linköpings centrum finns allt inom kort gångavstånd. Vare sig det är lunch som behöver handlas, ett shoppingärende som behöver uträttas eller en myndighet att besöka så finns hela centrums utbud tillgängligt!

Fastigheten

Duvan 18 är en mycket centralt belägen fastighet, precis nedanför Gyllentorget. Fastigheten har en blandning av butiker, service och kontor.

• Centralt
• Öppet landskap
• Stor loungedel

Faciliteter i fastigheten

• Garage

Energi & hållbarhet

• Certifieringar: LEED O+M, Gold
• Total energianvändning (2025): 96 kWh/m²
• Klimatpåverkan: 8,54 kg CO₂e/m² (platsbaserad)

Andra hyresgäster i fastigheten

Försäkringskassan - Duvan 18 - Stadium Sweden AB - Duvan 18 - Kronofogdemyndigheten - Duvan 18 - Linköpings Bokhandel AB - Verisure Innovation AB - Statens Servicecenter - Linköping Duvan - SF-Bokhandeln Aktiebolag - Rejlers Sverige AB - Duvan 18 - Optiker Almå AB - STUDIO The Look i Linköping AB - Buketten - Performance.R.us AB - SPP Pension & Försäkring AB (publ) - Duvan 18 - EnlightSec AB - Linköpings Arbetarekommun - BAG Store i Linköping AB - Ngo Van Tuoc - Assemblin El AB

Kort fakta

• Hyresindikation: 22 000 kr/mån
• Yta: 115 kvm
• Tillträdesdatum: Enl. ök.
• Våningsplan: 1
• Hyresdetaljer: Hyresindikationen är inkl. fastighetsskatt. Hyresnivån som publiceras är ett estimat baserat på att lokalen hyres i befintligt skick. Vid behov av anpassning så kan hyran komma att justeras.