Linnégatan 26, belägen i det eftertraktade området Östermalm i Stockholm, erbjuder en utmärkt position för företag som söker en central och representativ adress. Området kännetecknas av närhet till både Humlegården och Kungliga Djurgården, vilket ger möjligheter till avkopplande promenader och rekreation. Nybrogatan, känd för sitt rika utbud av shopping och restauranger, ligger i närheten, liksom Sturegallerian och Östermalmshallen. Kommunikationerna är mycket goda med kort gångavstånd till Östermalmstorgs tunnelbanestation och flera busslinjer samt spårvagn och båttrafik vid Nybrokajen.

Lokalen, belägen på tredje våningen i en byggnad från 1894, erbjuder en yta om cirka 177 kvm. Fastigheten har genomgått en ombyggnad 1989 och inrymmer både kontors- och butikslokaler. Den rumsindelade planlösningen inkluderar ett öppet pentry och matplats centralt i lokalen, två moderna wc, varav en med dusch, och en balkong med utsikt mot innergården. Lokalen präglas av bevarade originaldetaljer såsom generös takhöjd, höga golvsocklar, burspråk, spegeldörrar, och vackra fönster med djupa nischer. Den genomgående ljusa och luftiga atmosfären förstärks av de stora fönstren och fräscha ytskikten.

Denna lokal är idealisk för kontorsverksamhet eller som showroom, alternativt en kombination av båda. Den erbjuder en unik blandning av historisk charm och moderna bekvämligheter, inklusive mekanisk ventilation och kyla samt möjlighet till fiberoptiskt nätverk via Stokab.

Parkeringsmöjligheter finns på närliggande gator och i flera närbelägna parkeringsgarage, såsom Amio Park och Grevgaraget. Tillträde sker enligt överenskommelse, och all kontakt och visning sker via Lokal Direkt Skandinavien AB enligt hyresvärdens önskemål. Fastighetsägaren förbehåller sig fri prövningsrätt vid val av hyresgäst och verksamhet.