Kontor på bra läge och nära till det mesta

Här är det enkelt att ta sig till jobbet. Med busshållplats precis runt hörnet och smidig anslutning från både E22 och ringvägen når du fastigheten snabbt oavsett färdsätt. Dessutom erbjuder byggnaden ett mycket attraktivt skyltläge ut mot E22, vilket ger verksamheten god synlighet.

Välkommen högst upp i fastigheten, på våning tre, där vi nu kan erbjuda en kontorslokal om cirka 250 kvm. Lokalen är rumsindelad med kontor och mötesrum i varierande storlekar, vilket skapar goda förutsättningar för både fokusarbete och samarbeten. Det generösa ljusinsläppet, med fönster i tre väderstreck, ger en ljus och trivsam arbetsmiljö.

Möjlighet finns att hyra parkeringsplatser i garage i direkt anslutning till fastigheten. Observera att hiss saknas.

Planlösning

Lokalen har en tydlig och praktisk rumsindelning som kombinerar kontorsrum och mötesrum i varierande storlekar. Genomgående fönster i tre väderstreck ger ljusa arbetsrum och ett öppet intryck genom hela lokalen. Rummen är placerade längs fönsterlinjerna för att maximera ljusinsläpp, medan interna ytor lämpar sig väl för exempelvis förvaring, teknik eller stödfunktioner. Eftersom lokalen redan är rumsindelad kan den nyttjas direkt i sitt nuvarande utförande, men det finns även goda möjligheter att anpassa planlösningen efter verksamhetens behov, exempelvis genom att öppna upp delar, skapa fler mötesrum eller bygga sociala ytor där det behövs.

Området

Fastigheten är belägen ett par km norr om centrala Malmö. Omgivande bebyggelse utgörs huvudsakligen av kontor, småindustrier, butiker samt bostäder. Granne till lokalen finns bland annat Sportfiskegiganten, Centrumstäd, Lektus Bygg och projektledning.

Kommunikationer

Om man är bilburen tar man sig snabbt ut på motorvägen och på fem minuter är man inne i centrala Malmö. Region och stadsbussar stannar utanför fastigheten på Lundavägen. Stadsbuss nr 4 mot Segevång tar ca 10 minuter från Malmö Centralstation och till Lundavägen 56. Fastigheten har ett fantastiskt skyltläge mot motorvägen och järnvägen.

Service

Restauranger finns på gångavstånd och hotell finns på några minuters bilväg härifrån. Shoppingcentrat Entré ligger bara någon minuts bilfärd från fastigheten.

Fastigheten

Industrifastighet med två sammanbyggda huskroppar, en kontorsdel och en industri/lagerdel uppförda 1946.

Kontorsdelen är i tre plan med tegelfasader. Lagerdelen har betongstomme, plåtfasader och papptak.

• Kontor på bra skyltläge
• Goda kommunkationer
• Nära ringväg och E22

Faciliteter i fastigheten

• Kök
• Garage

Service i området

• Buss
• Parkering
• Restaurang
• Café
• Gym
• Grönområde

Energi & hållbarhet

• Total energianvändning (2025): 86 kWh/m²
• Klimatpåverkan: 7,38 kg CO₂e/m² (platsbaserad)

Andra hyresgäster i fastigheten

Sportfiskegiganten i Malmö AB - The CaliFactory AB - Europeisk Kapell- och Tälttvätt AB - Naou AB - S.T.S.B.B i Skåne AB - Brinks Motor Malmö AB - Nordhaus AB - Accord Skylt & Reklam AB - Centrumstäd i Lund AB - Lektus Projekt och Byggledning i MalmöAB - Ruppel Per-Olof - RoosClean AB - GP-Service - Enterprodukter AB

Kort fakta

• Yta: 250 kvm
• Arbetsplatser: 8 - 20 st
• Tillträdesdatum: Enl. ök.
• Våningsplan: 2