Flexibel kontorslokal med egen terrass i hjärtat av Knalleland

Flexibel kontorslokal med egen terrass i hjärtat av Knalleland

Lokalens egenskaper:

Välkommen till en rymlig och flexibel kontorslokal om totalt ca 3 575 kvm, belägen i attraktiva Knalleland. Lokalen sträcker sig över tre våningsplan (plan 3–5) som binds samman av en interntrappa, vilket skapar ett naturligt flöde mellan ytorna och en dynamisk arbetsmiljö.

Här erbjuds generösa, öppna kontorslandskap med stora möjligheter att anpassa planlösningen efter verksamhetens behov. Lokalen lämpar sig lika väl för traditionellt kontor som för showroom, studio eller kombinerade arbetsytor. Varje våningsplan omfattar ca 1 100–1 300 kvm och kan även hyras separat.

Det rika ljusinsläppet bidrar till en trivsam och inspirerande arbetsmiljö. Som en extra bonus finns en egen takterrass – perfekt för pauser, möten eller sociala tillställningar.

I samband med eventuell anpassning eller ombyggnation finns ett tydligt hållbarhetsfokus, där återbrukade material och klimatsmarta lösningar prioriteras.

Område:

Lokalen är belägen i Knalleland, ett av Borås mest etablerade handels- och verksamhetsområden, endast cirka 1 km från stadskärnan. Området utvecklas kontinuerligt till en modern blandstad med handel, arbetsplatser och service.

Här finns även närhet till Arenastaden och ett brett utbud av butiker, restauranger och övrig service, vilket skapar en levande och attraktiv arbetsmiljö.

Kommunikationer:

Goda kommunikationer med både bil och kollektivtrafik gör det enkelt att ta sig till och från lokalen. Området nås smidigt via närliggande vägar och bussförbindelser.

Parkering:

Gott om parkeringsplatser finns i direkt anslutning till fastigheten, vilket underlättar för både medarbetare och besökare.

Närservice:

I närområdet finns ett komplett serviceutbud med butiker, restauranger, caféer och träningsmöjligheter – allt inom bekvämt avstånd.

Kort fakta

• Typ av lokal: Kontor
• Antal våningar: 3, 4 & 5
• Område: Borås