Flexibel kontorslokal med egen terrass i hjärtat av Knalleland

Nu finns möjligheten att etablera er verksamhet i en centralt belägen kontorslokal i populära Knalleland, nära till all service som köpcentrumet erbjuder även närhet till Borås City med ytterligare utbud.

Lokalen sträcker sig över tre våningsplan (plan 3–5) och binds samman av en interntrappa som skapar ett naturligt flöde mellan ytorna. Gott om ljusinsläpp, utmärkt för både kreativa och traditionella arbetsmiljöer. Idealiskt för företag som vill kombinera arbetsplats med visningsyta eller produktion.

Våningsplanen går att hyra var för sig, varje plan är ca 11

En extra bonus är den egna takterrassen, som ger möjlighet till både avkoppling och representativa möten i en inspirerande miljö. Skapa de bästa förutsättningarna för ditt företag, medarbetarna och kunderna.

Detta är en lokal som erbjuder både funktion och karaktär – perfekt för företag som vill ta nästa steg. Var med och utforma planlösningen efter era behov. I samband med lokalanpassning eller ombyggnad är vår ambition att använda återbrukat material så långt det är möjligt och vi prioriterar hållbarhet för minsta möjliga miljöpåverkan. Genom att välja klimatsmarta lösningar kan vi tillsammans göra en stor skillnad.

Välkommen att

Planlösning

Generösa och öppna kontorslandskap med möjlighet till showroom och studios. Personalutrymmen och egen takterrass.

Området

Knalleland ligger i ett handelsområde endast 1 km från Borås centrum som håller på att utvecklas till en blandstad. Här finner du både handel, restauranger och bra övrig service. Arenastaden ligger även den här.

Kommunikationer

Goda kommunkationer med buss och enkelt att ta sig hit med bil.

Parkering

Gott om parkering i anslutning till fastigheten.

Service

All tänkbar service i form av t ex butiker, restauranger, caféer.

Fastigheten

En kontors-och handelsfastighet.

• Egen takterrass
• Knalleland
• Stora öppna ytor

Faciliteter i fastigheten

• Parkering
• Terrass
• Skyltläge
• Restaurang
• Gym

Service i området

• Buss
• Parkering
• Restaurang
• Café
• Shopping
• Gym

Energi & hållbarhet

• Total energianvändning (2025): 92 kWh/m²
• Klimatpåverkan: 0,16 kg CO₂e/m² (platsbaserad)

Andra hyresgäster i fastigheten

Nelly NLY AB - Clas Ohlson AB - Fitness 24Seven AB - Nilson Group AB - ZC Trading AB - Espresso House Sweden Aktiebolag - Nestor 2 - Knallens Pizzeria AB - Reitan Convenience Sweden AB

Kort fakta

• Yta: 3 575 kvm
• Arbetsplatser: 50 - 180 st
• Tillträdesdatum: 2