Läge

Fastigheten är belägen på Maria Skolgata 79B i det populära kvarteret Tobaksmonopolet. Området kännetecknas av en blandning av industriella byggnader och grönområden, vilket skapar en unik och attraktiv miljö. Här finns ett brett utbud av service och närhet till utmärkta kommunikationer. Tunnelbanestationen Mariatorget ligger endast cirka fyra minuters promenad bort, och Södra Station med pendeltåg nås på cirka tre minuter. Flera innerstadsbussar trafikerar också området, vilket gör det enkelt att ta sig till och från lokalen.

Lokalen

Denna kontorslokal om 220 m² erbjuder en industriell och modern karaktär med högt i tak och fantastiskt ljusinsläpp. Lokalen är belägen på bottenvåningen av två och har en hög standard med effektiva ytor. Från gatuentrén välkomnas man av en lounge och mottagningsyta. Den öppna arbetsytan har fönster mot Maria Skolgata och rymmer upp till 22 personer. Lokalen inkluderar även ett större konferensrum för 8-10 personer, ett mindre mötesrum för 3-4 personer samt ett arbetsrum för upp till 4 personer. Ett stort pentry med glasveranda leder ut till en 80 kvm stor terrass i soligt läge. Det finns totalt tre WC, varav två med dusch.

Lokalen delas med en annan hyresgäst, men med tydlig avgränsning mellan arbetsytorna, vilket ger känslan av en egen lokal. Entré, pentry och lounge är gemensamma utrymmen. Lokalen hyrs ut fullt möblerad och är utrustad med media/IT, vilket gör den inflyttningsklar.

Praktisk information

Lokalen hyrs ut med ett korttidskontrakt och ett flexibelt avtal kan erbjudas. Mekanisk ventilation med kyla och fiberinternet finns installerat. Tillträdande hyresgäst och förstahandshyresgästen delar på löpande kostnader för städning, el, internet och kaffe enligt separat överenskommelse. Tillträde sker enligt överenskommelse.