Lokalens egenskaper:
Nu finns möjlighet att hyra ett mycket ljust och trivsamt kontor om cirka 120 kvm på Marieholmsgatan 54. Lokalen har fönster i tre väderstreck, varav två med utsikt mot Göta älv, vilket skapar en inspirerande arbetsmiljö med generöst dagsljus och en fin kontakt med vattnet.

Planlösningen är flexibel och består av två rymliga kontorsrum samt ett större öppet kontorslandskap. Här finns även pentry, WC och förråd, vilket ger en praktisk och funktionell arbetsplats för verksamheten.

Fastigheten är certifierad enligt Miljöbyggnad Silver och har genomgått flera uppdateringar med fokus på bland annat inomhusmiljö och energieffektivitet. Bland åtgärderna finns nya ventilationsaggregat med kyla, nya fönster, motoriserad solavskärmning och ny fasad.

Område:
Fastigheten har ett attraktivt läge där tomten gränsar mot Göta älv. Den direkta närheten till vattnet ger området en lugn och trivsam karaktär. På fastigheten finns även en egen brygga som kan nyttjas för luncher och pauser.

I en intilliggande fastighet finns lunchrestaurang, vilket ger ett smidigt alternativ för arbetsdagens måltider.

Kommunikationer:
Området har goda kollektivtrafikförbindelser. Busslinje 59 trafikerar Marieholmsgatan mellan centrum och Gamlestads torg och linje 168 går mellan Skräppekärr och Gamlestads torg via Marieholmsgatan.

Med bil finns snabb anslutning till de större trafiklederna och E45 ligger närmast.

Snabbfakta:
• Kontorslokal om ca 120 kvm
• Våningsplan 3 av 6
• Fönster i tre väderstreck
• Utsikt mot Göta älv i två väderstreck
• Två separata kontorsrum
• Öppet kontorslandskap
• Pentry, WC och förråd
• Egen brygga på fastigheten
• 14 elbilsladdare på fastigheten
• Parkering för medarbetare och besökare
• Miljöbyggnad Silver
• Renoverad 2025
• Fiberanslutning

Har ni frågor eller vill ni boka tid för en visning?
Välkommen att kontakta oss på 031-3504900 eller hej@loqalo.se