Enkelt och fräscht kontorshotell nära Resecentrum.
Ljusa rum på ca 14-16 kvm. 10-12 rum finns att hyra på
löpande 3 månders hyresavtal. Lokalen har 1 enklare mötesrum samt pentry och lounge.
Rummen hyrs ut med rivningsavtal (avstående från
besittningsskydd) till både momsade och omomsade
verksamheter.
Möbler och inredning är återbrukat från Castellum,
Skanska, Röda Korset, Erikshjälpen och Återbruket.
Rummen hyrs ut i befintligt skick med stor frihet i hur du
vill måla om och dekorera.

Planlösning

Gemensam entré med enkelt mötesrum och lounge,
korridor med 10 kontorsrum samt två förråd. Välutrustat pentry med
matplats i bortre delen av lokalen. Trevlig takhöjd i hela lokalen.
Rummen hyrs ut i befintligt skick. Tillgänglighetsanpassad lokal.

Området

Främre Boländerna är ett expansivt område som nu omvandlas från industri- till kontorsområde. Områdets strategiska läge mellan stadskärnan och Resecentrum gör det till ett attraktivt etableringsområde för företag som värdesätter tillgänglighet.

Närheten till centrala Uppsala innebär att hyresgäster kan ta del av stadens breda utbud av restauranger, handel, hotell och övrig service.

Kommunikationer

5 minuters promenad från resecentrum, 30 minuter tågresa till Stockholm och 17 minuter till Arlanda och världen. Till Främre Boländerna är det lätt att ta sig hållbart med buss, tåg, cykel eller elbil. Busshållplats intill byggnaden.

Parkering

Markparkering intill byggnaden.

Service

I den närliggande stadskärnan och kring Resecentrum finns ett stort utbud av restauranger, caféer, hotell, gym och annan service som förenklar arbetsdagen.

Fastigheten

Fastigheten erbjuder ett enkelt och fräscht kontorshotell med ljusa kontorsrum om cirka 14-16 kvm. Här får hyresgäster tillgång till gemensamma ytor som skapar en trivsam och funktionell arbetsmiljö, inklusive konferensrum för möten och presentationer samt ett pentry och en lounge.

Fastighetens centrala läge och närhet till Resecentrum gör den särskilt attraktiv för företag med medarbetare, kunder eller samarbetspartners som pendlar. Kombinationen av privata kontorsrum och gemensamma faciliteter ger en flexibel lösning för verksamheter som vill fokusera på sin kärnverksamhet i en professionell kontorsmiljö.

Teknisk information

Kyld tilluft med solavskärmning.
Mötesrummet har ingen teknisk utrustning. Flertalet rum har eget
handfat.

• Kontorshotell
• Ljusa rum
• Nära Resecentrum

Faciliteter i fastigheten

• Parkering

Service i området

• Buss
• Tåg
• Gym

Energi & hållbarhet

• Total energianvändning (2025): 94 kWh/m²
• Klimatpåverkan: 14,83 kg CO₂e/m² (platsbaserad)

Andra hyresgäster i fastigheten

Skanska Sverige AB - Redoby Redovisning AB - Care Sweden AB - Queen Lusitano AB - Helena Wiktander Medical AB - InreRo psykologi i Uppsala AB - Fotstödet Medicinsk fotvård

Kort fakta

• Yta: 14 - 16 kvm
• Arbetsplatser: 1 - 2 st
• Tillträdesdatum: Enl. ök.
• Våningsplan: 1